VTA- DEPTO- Flores -BELTRAN 0 - APTO PROF - 1 amb 33 m2 - DÑO...

SIN COMISIóN INMOBILIARIA_DUEñO DIRECTO

En la mejor ubicación del barrio de Flores, sobre la calle Beltrán entre Av Rivadavia y Yerbal, a la vuelta de Av. Carabobo y Av Rivadavia, a 100 metros de la Línea A de subte (Estación Carabobo), a 700 metros de la estación de tren, a 700 metros de la Av Pedro Goyena, a 400 metros de la Plaza La Misericordia, rodeado de medios de transportes, bares, confiterías, Gimnasios, Clubes, Supermercados, farmacias, escuelas públicas y privadas, en fin, en pleno corazón del Centro Comercial de Flores, a tan solo 300 metros del límite con el barrio de Caballito.

APTO PROFESIONAL
EXPENSAS MENSUALES CON EXTRAORDINARIA $17000 (FEB 2023) INCLUYEN AYSA_ABL $1300 MES


El edificio es de muy buena calidad, terminado en 1989. Son solo 25 unidades, siendo 3 por piso, todas Apto Profesional. Cuenta con un ascensor reformado en su totalidad un par de años atrás.

El depto propiamente dicho es un 5 piso al frente, puesto en valor en su totalidad hace 2 años. No tiene Gas, pero cuenta con termotanque eléctrico nuevo de 80 litros, aire acondicionado frío e Instalación eléctrica a NUEVO, incluyendo la acometida desde el tablero en el subsuelo hasta la unidad, que cuenta con tablero sectorizado con térmicas y disyuntor.

Se accede a la unidad desde al lado del ascensor, ingresando a un amplio hall de entrada de 5 m2 (2.7 x 1.8) más un gran placard. Luego tenemos el acceso al baño completo (2 x 1.5) con ventilación y luz natural.

Y finalmente ingresamos al ambiente principal de casi 20 m2 (5.12 x 3.25) todo en parquet recientemente pulido y plastificado, desde donde se puede acceder a un hermoso balcón de casi 3 m2 con vista semi abierta y a los hermosos tilos de la cuadra, que tiene pleno sol durante la tarde (Orientación OESTE).
En el ambiente principal también se encuentra la Kitchenette (1.95 x 0.58) totalmente remodelada hace un año, que tiene unos impecables postigones blancos que la independizan del ambiente.

En fin, hermoso departamento de 33.3 m2 totales, con mucha luminosidad natural, muy tranquilo y en una calle sin tránsito ni transportes.



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MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)





CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MOF4828709
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