Departamento Venta 5 ambientes 53 años, 346m2, con balcón, Membrillar 0, Flores

Membrillar 100

USD 319.999

Venta en Flores, Capital Federal

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+ $755.000 expensas

USD 319.999

+ $755.000 expensas

Departamento
241,42 m² Cubierta
4 dormitorios
53 años
4 baños
5 ambientes
2 cocheras
Excelente
Contra Frente
Oeste

5 Amb + Dep + Patios y 2 Cocheras – Flores

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 -
Contacto: Guillermo Cho
Dirección: Membrillar 50, Flores, Comuna 7 – A metros de Av. Rivadavia.

Presentamos esta exclusiva unidad de 345,83 m² totales, ideal para familias numerosas que buscan espacio, comodidad y privacidad, en una de las áreas más conectadas de Flores.

Ubicado en un edificio clásico de muy buen mantenimiento, con un departamento por piso, este primer piso combina la amplitud de las construcciones tradicionales con ambientes luminosos, ventilación cruzada y múltiples espacios exteriores.

- Características principales
• Superficie total: 345,83 m²
•Cubiertos: 241,42 m²
•Semicubiertos (balcón): 37,32 m²
•Descubiertos (2 patios): 67,09 m²
•5 ambientes + dependencia
•3 baños completos + toilette
•Dos cocheras propias
• Baulera
• Balcón corrido al frente
• Dos patios privados
• Orientación Este-Oeste (excelente luz y ventilación)
• Calefacción central
• Pisos de parquet y cocina equipada

- Distribución
• Gran living-comedor con salida al balcón corrido.
• Cocina completa, con excelente espacio de guardado.
• Cinco dormitorios amplios, todos con placards empotrados.
• Dependencia de servicio con baño propio.
• Tres baños completos + toilette de recepción.
• Dos patios privados, ideales para momentos al aire libre.
• Entrada principal y de servicio.

- Medidas
• Entrada: 4.64 x 1.75
• Living: (7.00 x 4.93) – (7.44 x 4.65)
• Toilette: 3.17 x 1.47
• Pasillo: (3.46 x 1.04) – (6.43 x 1.00) – (4.15 x 1.29) – (2.14 x 1.67)
• Dormitorio Suite Principal: 4.13 x 3.96
• Espacio Vestidor: (3.33 x 0.79) – (2.67 x 1.88)
• Baño Completo: 3.20 x 2.25
• Dormitorio II: 3.94 x 2.90
• Dormitorio III: 3.81 x 3.38
• Dormitorio IV: 4.61 x 3.25
• Baño Completo II: 2.42 x 1.46
• Baño Completo III: 2.70 x 1.47
• Patio Descubierto Principal: 7.43 x 4.52
• Patio Descubierto II: (5.49 x 4.99) – (4.34 x 1.81)
• Patio Cubierto: 5.60 x 4.40
• Cocina: (4.51 x 3.87) – (4.00 x 4.00)
• Balcón: (5.40 x 1.05) – (5.58 x 2.44)
• Dependencia: 4.20 x 2.33
• Lavadero: 2.42 x 1.85

- Diferenciales que lo hacen único
• 345 m² totales, un metraje excepcional para la zona.
• Dos cocheras propias: un diferencial muy buscado en Flores.
• Gran luminosidad, ventilación cruzada y ambientes amplios.
• Edificio con un solo departamento por piso: máxima privacidad.
• Patios + balcón: tres espacios exteriores en una misma unidad.
• Buen mantenimiento general del edificio, con encargado.

- Ubicación y entorno
• Ubicado en una zona estratégica de Flores:
• A metros de Av. Rivadavia
• Cercanía al Subte A
• Numerosas líneas de colectivos
• Comercios, supermercados, escuelas y servicios en el entorno inmediato
• Una zona ideal para vivir con comodidad y excelente conectividad.

- Precio: USD 319.999
- Expensas: $755.000 (aprox.) (12/2025)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Flores, Capital Federal