Departamento Venta 50 años 4 ambientes, 1 cochera, 92m2, Avenida Juan Bautista Alberdi 1600, Flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 1600

USD 167.700

Venta en Flores, Capital Federal

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+ $270.000 expensas

USD 167.700

+ $270.000 expensas

Departamento
3 dormitorios
50 años
2 baños
4 ambientes
1 cocheras
Excelente
Contra Frente
Noreste
Per. mascota

Exclusivo 4 Ambientes con Balcón y Cochera • Cerca Subte A y Pedro Goyena

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA PROPIA.
Calle Av. Juan Bautista Alberdi 1600 18°
Zona Caballito

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN + COCHERA PROPIA

Av. Juan Bautista Alberdi 1600 – Piso 18 | Caballito

Edificio de categoría

Grupo electrógeno

Patio de juegos / plaza seca

Encargado permanente

Vigilancia nocturna

Impecable 4 ambientes con vista panorámica y cochera fija

Unidad amplia, luminosa y súper funcional, con la posibilidad real de generar un 5° ambiente. Ideal para:
Familias que necesitan más espacio

Profesionales que trabajan desde casa

Inversores que buscan una propiedad versátil en zona premium

El living-comedor de gran tamaño conecta con un balcón funcional, perfecto para disfrutar de vistas abiertas a la ciudad.

Cochera propia incluida

Un diferencial muy valorado en Caballito: cochera fija en el edificio incluida en el precio.

Luz natural & vistas abiertas todo el día

La orientación y altura del piso ofrecen iluminación constante y vistas panorámicas únicas.

Ubicación privilegiada

A metros de los principales puntos del barrio:

1 cuadra de Av. Pedro Goyena

2 cuadras de Av. Rivadavia

3 cuadras de estaciones del Subte A (Puan y Carabobo)

Rodeado de líneas de colectivos

Próximo a colegios, comercios y centros de salud

FICHA TÉCNICA
- Living- comedor: 2.90 x 6.35 M
- Sala de estar: 2.85 x 3.80 M
- Dormitorio Principal: 3.15 x 3.65 M
- Dormitorio: 2.30 x 2.60 M
- Dormitorio: 2.85x 3.65 M
- Cocina: 1.95 x 3.55 M
- Vestidor: 2 x 1.50 M
- Baño principal: 2.90 x 1.50 M
- Toilette: 1.30 x 1.50 M
- Hall distribución: 7.80 x 1 M
- Balcón: 4.60 x 0.80 M
- Sup Total: 92 M
- Sup Cub: 88 M

Ambientes amplios y adaptables a tus necesidades

La unidad presenta una entrada principal que conduce a un living-comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar, recibir y trabajar.
La cocina funcional cuenta con lavadero independiente, y los espacios permiten diversas posibilidades de reconversión según el proyecto de cada familia.
Dispone de baño completo + toilette (según plano), logrando una distribución equilibrada y cómoda.

Apto crédito • Excelente accesibilidad y proyección

La altura y orientación del departamento, junto con su funcionalidad y cochera incluida, lo posicionan como una oportunidad ideal para crédito hipotecario.
Su ubicación estratégica, en uno de los sectores más buscados de Caballito, asegura conectividad, cercanía a servicios y alto potencial de valorización.

¿Por qué es una oportunidad única?

Flexibilidad total

Transformación sencilla de 4 a 5 ambientes, adaptándose a familias, home office o uso profesional.

Ubicación privilegiada

A metros del Subte A y de los principales ejes comerciales, gastronómicos y de transporte del barrio.

Comodidad asegurada

Cochera incluida, ambientes amplios y capacidad real de reorganizar espacios según tu estilo de vida.

Potencial de revalorización

Las unidades de piso alto, con grandes superficies y vista abierta en Caballito, son cada vez más demandadas y mantienen una valorización sostenida.

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CUCICBA Mat. 7402- Villalba Soluciones Inmobiliarias
El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones previamente a realizar cualquier operación.

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 50
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Expensas: $ 270.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 167.700

Superficie

Sup. Total: 92 m2

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Deptos. por Piso: 2
Antiguedad: 50
Estado Edificio: Muy Bueno

Código de aviso: 5SHG_124

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