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Departamento
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85 m² Cubierta
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3 dormitorios
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45 años
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3 baños
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4 ambientes
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1 cocheras
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1 toilettes
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Muy Bueno
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Frente
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Sureste
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Apto profesi.
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Per. mascota
Venta Departamento 4 Ambientes en Flores con Renta
Descripción
INVERSIóN CON RENTA E INDEXACIóN IPC
PRECIO RETASADO
*Departamento al frente, en muy buen estado, con excelente calidad constructiva y ambientes amplios.
*Se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan ingreso inmediato + protección inflacionaria.
*Renta actual: $ 1.550.000 mensuales
*Actualización: trimestral por IPC
*Contrato: 2 años
*22 meses restantes
*Excelente garantía
Puntos clave de inversión
Renta inmediata desde el día 1
Indexación trimestral por IPC (mantiene el poder adquisitivo del flujo)
Inmueble sólido, sin necesidad de reformas
Excelente relación precio / metros / renta
Características del inmueble
Amplio livingcomedor con salida a balcón corrido al frente
Dormitorios grandes con placares empotrados
Pisos de parquet
Comedor diario con ventana
Cocina independiente
Lavadero con conexión para lavarropas
Agua caliente individual
Seguridad y accesos
Palier privado
Entrada de servicio con puerta blindada
Dos ascensores
Incluye
Cochera fija
Amplia baulera
DATOS DE CONTACTO:
Walter:
Yield estimado
Precio de venta: USD 170.000
Renta actual: $ 1.250.000 (con ajuste trimestral por IPC)
Yield bruto estimado: 7,3 % a 8,8 % anual (según tipo de cambio de referencia).
Dato clave para inversores: el flujo se incrementa trimestralmente por IPC, por lo que el rendimiento tiende a mejorar en términos nominales.
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Ubicación
Avenida Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, Capital Federal
Ampliar mapaCaracterísticas
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Baños: 3
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 45
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Disposición: Frente
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Orientación: SE
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Expensas: $ 215.000
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Apto Profesional
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 170.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 85 m2
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Sup. Total: 95 m2
Instalaciones del departamento
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Agua corriente
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Aire acondicionado individual
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Ascensor
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Ascensores de servicio
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Ascensores principales
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Caldera individual
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Desayunador
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Pavimento
Servicios del departamento
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Agua corriente
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Electricidad
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Gas natural
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Seguridad
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Vigilancia
Generales del departamento
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Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-1781388
Avenida Juan Bautista Alberdi 2400
USD 170.000 + $215.000 expensas
Departamento en Venta en Flores, Capital Federal
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85 m² Cubierta
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3 dormitorios
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45 años