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Departamento
Departamento
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76 m² Cubierta
76 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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50 años
50 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Norte
Norte
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - YERBAL 2200
74,29m2 cubiertos + 3,24 m2 balcon + 1,87 m2 lavadero = 79,39 m2
Bienvenido a este magnífico departamento de 4 ambientes con balcón al frente, ubicado en el emblemático barrio de Flores. En el sexto piso de un edificio que forma parte del legado histórico-cultural de la ciudad, este hogar ofrece una experiencia única con su orientación norte y una vista abierta asegurada, gracias a su ubicación frente al hogar del renombrado escritor Roberto Arlt.
Desde el momento en que entras, te encuentras con una atmósfera de comodidad y modernidad. La instalación eléctrica ha sido completamente renovada, garantizando seguridad y eficiencia. Además, los caños de agua en las paredes fueron reemplazados hace 20 años, y los desagües hace 8 años, asegurando un funcionamiento óptimo y libre de preocupaciones.
El edificio cuenta con dos encargados, uno de los cuales reside en el lugar, garantizando un mantenimiento constante y la seguridad de los residentes. En el subsuelo, se encuentran el termotanque y la caldera que proveen de agua caliente y calefacción central a todos los departamentos. La calefacción está perfectamente regulada mediante temporizador y ajustada según la temperatura ambiente, asegurando un ambiente acogedor en todo momento.
Este hogar ha sido equipado pensando en el máximo confort de sus habitantes. Cada una de las cuatro habitaciones cuenta con su propio aire acondicionado, proporcionando un clima ideal en cada rincón del departamento. El baño completo ha sido recientemente remodelado, ofreciendo un diseño moderno y funcional, mientras que el toilette brinda mayor comodidad para las visitas. Cuenta ademas con lavadero con conexion para lavarropas.Pisos de parquet plastificados en todas las habitaciones y en el living.
Destacando la atención al detalle, la tercera habitación, orientada al sur, cuenta con aberturas equipadas con DVH (doble vidrio hermético), proporcionando un aislamiento térmico y acústico excepcional, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y descanso.
No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única en uno de los barrios más queridos y tradicionales de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita!
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES :
BALCON (2,70 x 1,20)
TOILETTE (0,96 x 1,05)
COCINA (3,42 x 5,84)
LAVADERO (0,77 x 2,40)
LIVING ( 1,70 x 7,94) aire acondicionado frio
PASILLO DE DISTRIBUCION (0,91 x 3,15)
HABITACION PRINCIPAL ( 3,20 x 3,53) + placard y aire acondicionado frio
HABITACION 2 (2,07 x 2,85) + placard y aire acondicionado frio/calor
HABITACION 3 (2,13 x 3,02) + placard y aire acondicionado frio/calor
BAÑO COMPLETO (2,05 x 1,53)
AVISO LEGAL
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los
datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son
aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la
intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes
provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley
24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los
agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del
nombre de la inmobiliaria.
LEY Nº 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas
(C7)
Ubicación
YERBAL 2200
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 50
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Expensas: $ 60.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 130.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 76 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Comedor
- Comedor diario
- Hall
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Caldera individual
- Gas natural
- Pavimento
Servicios del departamento
- Internet
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 10
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: C21-021-82797-757
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