Hermoso 2 amb Duplex VENTA balcon pileta parrilla

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
# Dúplex 2 ambientes — Flores (orientación Este/Oeste)

Dúplex de 2 ambientes con dos balcones (orientación Este y Oeste) en un complejo con pileta, solárium y parrilla . Posibilidad de alquilar cochera . Espacios comunes amplios y un espacio verde exclusivo en el corazón de Flores , ideal para quienes buscan tranquilidad sin salir de la ciudad. Excelente ubicación: a 1 cuadra de Av. Directorio, 4 cuadras de Av. Rivadavia y 3 de Av. Carabobo — conexión directa con transporte, comercios y servicios.

Descubrí este cautivador dúplex de 2 ambientes pensado para aprovechar la luz, con orientación Este, Sur y Oeste, y el disfrute al aire libre: dos balcones que amplifican la sensación de amplitud y ventilación cruzada.

El complejo ofrece amenities que convierten la vida diaria en una experiencia de vacaciones:
- Pileta
- Solarium
- Parrilla
- Posibilidad de alquilar cochera dentro del complejo (consultar disponibilidad oportunamente)

Ubicación estratégica: a 1 cuadra de Av. Directorio, 4 cuadras de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. Carabobo, lo que garantiza acceso rápido a líneas de colectivo, subte y tren —perfecto para movilidad dentro de la ciudad o para estudiantes y profesionales que se desplazan.

El entorno se completa con un espacio verde privado del complejo y múltiples plazas y parques cercanos que aportan calma y calidad de vida.

#Por qué lo vas a amar?
* Dúplex luminoso con ventilación cruzada (Este / Sur / Oeste).
* Dos balcones — ideal para plantas o home office al aire libre.
* Amenities: pileta, solárium y parrilla.
* Opción de cochera (alquiler separado).
* Barrio con identidad: comercios de barrio, cafés y movimiento pero con zonas verdes que ofrecen tranquilidad.

#Espacios verdes y parques cercanos
- Plaza de la Misericordia — pulmón verde sobre Av. Directorio, a muy pocos minutos del complejo.
- Parque Avellaneda (Vivero de la Ciudad) — gran espacio verde, vivero municipal y áreas de recreación a corta distancia por Av. Directorio. Ideal para paseos y actividades al aire libre.
- Parque Rivadavia — uno de los parques emblemáticos de la zona, con circuitos y feria los fines de semana.
- Plaza Flores / Plaza General Pueyrredón — plaza tradicional frente a la Basílica de San José de Flores, también muy cercana.

#Universidades y educación
- Universidad de Flores (UFLO) — sede en Av. Rivadavia (sede y actividades educativas cerca del barrio), conveniente para estudiantes o alquileres temporarios a demanda universitaria.

#Puntos turísticos y de interés cultural
- Basílica de San José de Flores — iglesia histórica y punto de referencia del barrio.
- Teatro, museos y ferias barriales (zona con oferta cultural local destacada).

#Transporte público (tren y subte)
- Línea de tren Sarmiento (Estación Flores) — conecta con Once y el oeste del Gran Buenos Aires; estación accesible desde el barrio.
- Subte Línea A — estaciones próximas: San José de Flores y Carabobo (la estación Carabobo está situada bajo Av. Rivadavia entre Carabobo y Boyacá), lo que facilita combinar subte y tren para recorrer la ciudad.

#Distancias / ubicaciones clave (según tu indicación y verificadas en la zona):
- 1 cuadra de Av. Directorio (acceso a colectivos y parques).
- 4 cuadras de Av. Rivadavia (comercios, librerías, y acceso a Subte A).
- 3 cuadras de Av. Carabobo (estaciones y combinaciones de transporte).


No dejes pasar esta oportunidad: dúplex con dos balcones, amenities completos y la paz de un espacio verde en pleno corazón de Flores. Ideal como vivienda, inversión o renta a estudiantes.

Consultá y agenda una visita!



Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio.



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