Amplio departamento de 2 dormitorios en venta en Esperanza

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 -
Contacto: María Virginia Lacour
Remax Fortaleza preventa departamentos, cocheras y local comercial. Complejo Habitacional Emilia, ubicado sobre calle Brown 2186, centro de la ciudad de Esperanza. Conformado en 4 niveles, planta baja y 3 en altura, orientación hacia el este-oeste. La planta baja cuenta con un espacio uso comercial, hall de ingreso, recepción y distribución a unidades y un gran espacio destinado a cocheras. Sobre los restantes pisos se ubican 06 unidades de 2 dormitorios y 2 baños, al frente, 09 unidades 1 dormitorio y 1 baño, contrafrente, distribuidas entre el primer y el tercer piso, totalmente funcionales. Con ambientes cómodos, luminosos y armoniosos. Todos cuentan con balcones privados que brinda al residente vista a la ciudad y su entorno. Su diseño representa lo simple y moderno. La utilización de materiales nobles, de uso tradicional y con terminaciones de calidad, le dan un valor único al edificio.

Individualización: DEPARTAMENTO B 3 P. FRENTE..
Composición: cocina - comedor- living, dos baños, dos dormitorio, lavadero y balcón.
Construido: superficie cubierta: 78,00 m2.
Semiconstruido: 15,00 m2.
Incluye: LEER ANEXO AL FINAL
Fecha de entrega: 36 meses de inicio de obra (Junio 2025).
Servicios: luz, agua corriente , gas, cloacas y pavimento.
Escrituración: posterior a la entrega de la posesión de la unidad (aproximadamente 12 meses).
Financiación: 30 CUOTAS, con ó sin entrega. CONSULTANOS!
Proyecto y dirección: ARQ. LEONARDO M. DEMONTE
Cálculo estructural: ING. MAINARDI MARCELO
Construcción: : PARMA DESARROLLOS INMOBILIARIOS

ANEXO
MEMORIA DESCRIPTIVA - EDIFICIO EMILIA.



1) Ubicación y entorno:
El edificio se encuentra en calle Brown 2186, en una zona estratégica de la ciudad. Está situado a 50 metros de la Avenida Los Colonizadores, una de las principales avenidas de la ciudad. Además, se encuentra a cuatrocientos cincuenta metros de la Plaza San Martín y a trescientos cincuenta metros del Parque de la Agricultura, lo que proporciona un entorno urbano con acceso a espacios verdes, comercios y servicios esenciales.

2) Descripción general:
Se trata de un edificio de tres pisos, destinado principalmente a vivienda multifamiliar, con un local comercial en planta baja.

• Planta baja: local comercial, hall de acceso, cocheras y ascensor.
• Primer, segundo y tercer piso: departamentos de uso residencial.
• Accesibilidad: cuenta con un ascensor marca Beninca que conecta todos los niveles.
3) Materiales y terminaciones:
• Pisos:
Porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes.

Porcelanato en el interior de todas las unidades.

• Aberturas: Modelo Módena A30 o superior.
• Revoques interiores: Con enduido o yeso de alta prestación.
• Iluminación: Automatizada en áreas comunes de ingreso.
4) Equipamiento:
Cocina:
• Mesada granito.
• Bacha marca Johnson o similar.
• Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV.
• Mobiliario de cocina : mesada y bajo mesada , cajones con correderas de alta prestación, materiales y diseño de primera calidad.
Baño:
• Sanitarios marca Ferrum o similar.
• Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV.
Dormitorios:
• Frentes de placard corredizos e interiores completos.
Puertas interiores:
• Puertas interiores: puerta placa de primera calidad.


5) Instalaciones:
• Climatización:
? Preinstalación para aire acondicionado Split (no incluye equipo).
? Preinstalación calefactores (sin artefactos)

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.