Departamento en venta c/ cochera en itapema

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN POZO - PRECIO PROMOCIONAL EN ITAPEMA!
Departamento de categoría en el prestigioso ESSENZA RESIDENCE (Nobrecon Empreendimentos). Unidad de oportunidad a un valor preferencial por tiempo limitado.

Ideal para inversión con alta revalorización durante la obra o renta temporaria en dólares.



UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
- Dirección: Calle 422 (frente a la conectividad de Marginal Oeste), Itapema (Santa Catarina, Brasil).
- Conectividad Ágil: Rápido y fácil acceso a la BR-101 para trasladarse sin demoras hacia Balneário Camboriú o Florianópolis.
- Servicios a Mano: Cercano a supermercados, comercios, gastronomía local y rápida salida a la zona central de Meia Praia.



CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (APTO 903):
- Superficie Privativa: 70 m² optimizados al máximo.
- Distribución: 2 amplias suites independientes + 1 lavabo social.
- Living comedor integrado con cocina de concepto abierto.
- Balcón gourmet con parrillera a carbón (churrasquera).
- Finas Terminaciones: Rebozo de yeso en todos los ambientes, tubulación para agua caliente e instalación para aire acondicionado Split.
- Estacionamiento: 1 vaga privada de garaje.



ROOFTOP DE LUJO CON 530 M² DE AMENITIES:
Área de ocio exclusiva distribuida en 2 niveles en el piso más alto del edificio:
- Piscina para adultos y niños climatizadas + bar molhado y prainha.
- 2 SPAs independientes con hidromasaje y área de relax.
- Praça de fogo (fogonero al aire libre) y deck exterior con vistas panorámicas.
- Salón de fiestas totalmente equipado y Espacio Gourmet.
- Pub con Snooker Bar, Gimnasio moderno y Brinquedoteca para niños.
- Edificio Sustentable: Energía fotovoltaica para áreas comunes y generador propio.



CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN:
- Precio Promocional: USD 197.600 (R$ 988.000)
- Entrada: USD 40.000 (R$ 200.000)
- Refuerzo Diciembre 2026: USD 20.000 (R$ 100.000)
- Saldo: RS 200.000 y saldo en 7 cuotas anuales , si necesitamos dividir la
Entrada ahí dividimos 100 ahora y 100 en diciembre, Financiación flexible directa con la constructora en cuotas fijas/reajustables.
- Fecha de Entrega: Diciembre 2026.



SERVICIO INTEGRAL PARA COMPRADORES ARGENTINOS:
- Gestión completa de CPF brasilero para extranjeros.
- Operativa legal y segura para giro de divisas.
- Firma digital por e-Notariado sin moverte de tu casa.



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