INVERSIÓN CIUDADELA OPORTUNIDAD CON RENTA

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Miriam Patricia Moretto
Excelente oportunidad para inversión con renta asegurada. Actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2026, lo que garantiza ingresos inmediatos y continuidad de renta.


Características:

Monoambiente de 35 m² con balcón a la calle, ubicado en segundo piso por escalera.

El inmueble se destaca por su distribución funcional, buena luminosidad y muy aireado, características altamente demandadas en el mercado locativo, lo que lo convierte en un activo de bajo riesgo y alta liuidez.

Cuenta con cocina y baño totalmente equipados y un gran espacio para aprovecharlo a gusto de cada uno, dando este espacio al balcón con miras al frente del edificio.

Ubicación:

Ubicado sobre la Avenida Juan B. Justo al 3800, en un punto estratégico por su excelente conectividad, con acceso directo al Metrobús Juan B. Justo, uno de los principales corredores de transporte del AMBA. En la zona circulan numerosas líneas de colectivos que conectan de manera rápida con distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, la zona oeste del conurbano y puntos neurálgicos de la Capital Federal.

En cuanto al transporte ferroviario, el departamento se encuentra a corta distancia de estaciones de tren de líneas clave, como la línea Sarmiento (Estación Liniers) y la línea San Martín (Estación Villa del Parque), ampliando aún más las alternativas de movilidad para inquilinos y usuarios.

Un valor diferencial es su proximidad a la Avenida General Paz, ubicada a pocas cuadras, lo que marca el límite inmediato con la Capital Federal y permite un acceso rápido tanto a CABA como a los principales accesos y autopistas del Gran Buenos Aires.

Rodeado de comercios, servicios y equipamiento urbano, este monoambiente representa una inversión segura, con renta vigente y excelente proyección a futuro, ideal tanto para mantener en alquiler como para vivienda propia.


En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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