Excelente departamento de 4 ambientes en Ciudad Vieja - Montevideo...

El proyecto se encuentra emplazado frente a la calle Ciudadela entre las calles San José y Soriano., en coincidencia con el límite de la Ciudad Vieja de Montevideo. Con más de 50 metros de frente y una vista privilegiada al río, Alma Duc es un nuevo proyecto que terminará de transformar el centro de la ciudad.

Con el fin de de aportar vida al barrio y actividad las 24hs, el proyecto se centra en la integración de diversos usos en un complejo único, generando una especie de micro ciudad, un sistema en la que coexisten y se complementan diversos usos tales como viviendas, aparcamiento, locales comerciales, oficinas, espacios comunitarios, jardines, espacios de restauración, así como también un mirador a la ciudad. Alma Duc va a generar una excelente sinergia con esta combinación de entornos, complementando la propuesta en la planta baja con dos locales de primera línea.

Su ubicación estratégica frente a la torre ejecutiva de la presidencia y el Banco de Desarrollo de America Latina, Cercana a los mejores Colegios y Universidades de Montevideo, Hoteles de primera línea, espacios Coworking, a pocos metros del Teatro Solís y de la Plaza de la Independencia lo convertirá en un nuevo ícono urbano, a solo dos cuadras de la Rambla y sus respectivos espacios verdes para realizar deporte.

El proyecto combina una vasta área residencial con un ala de oficinas premium y un Sky bar en el último piso. Cuenta con 72 unidades. 1, 2 y 3 Dormitorios. Penthouse. Las viviendas proyectadas cuentan con uno, dos y tres dormitorios, distribuidos en 12 niveles y con espacios de uso común tanto interiores como exteriores. Por su parte, las oficinas serán de aproximadamente 130m2 cada una, a las que se accede a través de dos ascensores y una escalera independiente a las de las viviendas. Con acceso directo por el mismo núcleo que abastece las oficinas, se ubica el SKY BAR con Terraza pública. Ésta funcionará como un mirador de la Ciudad Vieja.

La planta baja se desdobla en dos plantas en las que se ubican los accesos al estacionamiento y dos grandes locales comerciales en la cota más baja, mientras que el acceso a las viviendas y oficinas se produce por el nivel más alto de la calle Ciudadela.
El escalonado desarrollado en el coronamiento nos permite dotar al proyecto de terrazas de uso comunitario, privadas y públicas.

El arquitecto a cargo es el multi premiado español Carlos Ferrater, destacado entre otros trabajos por el Jardín Botánico de Barcelona o el Palacio de los Congresos de Cataluña.

Es una excelente oportunidad de inversión tanto para renta como para revalorización. El edificio ya se encuentra en el piso 10.

Amenities:
Sum.
Sala de arte.
Espacio de recreación y Co-working
Gym.
Vista al Rio.
Piscina descubierta.
Solarium.
Parrilleros.
Canal de nado climatizado.
Jacuzzi.
Cocheras.


SUSTENTABILIDAD

El edificio cuenta con todas sus unidades funcionales, ya sea viviendas u oficinas, con al menos dos orientaciones, garantizando espacios bien ventilados (ventilación cruzada) e iluminados naturalmente. A su vez tendrá ventanas con doble vidriado hermético.

Cumple con el objetivo de garantizar al menos una hora de sol en todos los estándares y/o dormitorios en invierno.

El proyecto propone un jardín en primer nivel de 175m2 que aportará un espacio abierto y con vegetación al corazón de la manzana, y contará también con captación de aguas de lluvia para riego y con la preinstalación para calentamiento de agua solar.



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