Luminoso departamento de 3 ambientes con 69m² en Cid Campeador - Oportunidad de Compra

3 AMB CON DEPENDENCIA ! EN CABALLITO, UBICACIóN DE PRIVILEGIO !#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Dependencia | #Caballito | #Balcón | #Frente
Avenida Acoyte 600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, con dependencia de servicio y balcón dispuesto hacia el frente, en ubicación privilegiada del barrio de Caballito.
~ Orientación hacia el O (Oeste) con luminosidad durante todo el día e ingreso del sol directo. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
~ A pocos pasos de espacios verdes como la Plaza Giordano Bruno y Parque Rivadavia, siendo ideal para quienes valoran la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
~ Cerca de un vibrante centro barrial, ofreciendo la comodidad de tener tiendas, restaurantes, servicios y todas las opciones comerciales al alcance de su mano.
~ A 183 metros de Avenida Rivadavia. A 217 metros de Avenida Honorio Pueyrredón. A 417 metros de Avenida Díaz Vélez. A 583 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Acoyte. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color gris cemento.
~ Su planta baja se encuentra íntegramente revestida en mármol color gris. Acceso a través de puerta peatonal con marco de hierro negro y zócalo de bronce.
~ 8 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.60m x 1.05m).
~ Living comedor (5.10m x 3.00m).
~ Balcón (2.40m x 1.15m).
~ Cocina (3.10m x 1.50m).
~ Lavadero (1.50m x 0.90m).
~ Hall de distribución (1.90m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.85m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.85m).
~ Dormitorio secundario (3.05m x 3.05m).
~ Dependencia de servicio (3.00m x 2.05m).
~ Toilette (1.50m x 0.95m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en baldosas graníticas color borravino y paredes revestidas en cerámicas color beige símil venecitas. Cocina a gas marca Ormay. Agua caliente individual por calefón a gas marca Escorial.
~ Su toilette y su lavadero posee pisos revestidos en cerámicas y azulejos color verde. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y ducha instalada. Pileta de lavar, espacio de tendido de indumentaria, y conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero independiente.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color gris. Sanitarios completos, lavatorio de pie y bañera.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

Superficies Departamento:
~ 65.37M2 : Superficie cubierta
~ 00.72M2 : Superficie semicubierta
~ 03.00M2 : Superficie balcón
~ 69.09M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES


#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa