Departamento en venta barrio centro 2 dormitorios balcon al frente cochera amplio luminoso inversion

Paraguay 461 PISO 12-01 SIN ADECUACIóN DE GAS LITORAL GAS
Departamento de 2 dormitorios con cochera y balcón al frente , edificio de 13 pisos más azotea .

Descripción
Inmueble ubicado en un piso 12, (No último) , con excelente altura, luminosidad y vistas despejadas, emplazado en una zona estratégica de la ciudad con cercanía a comercios, servicios y espacios recreativos. La unidad cuenta con un amplio livingcomedor, con pisos de madera en los espacios comunes que aportan calidez y categoría. Desde el ambiente principal se accede al balcón al frente, actualmente cerrado, generando un espacio adicional utilizable durante todo el año, ideal como sector de estar, escritorio o expansión cubierta. La cocina es independiente, equipada con mobiliario funcional y pisos cerámicos, complementada por un lavadero sectorizado, que aporta comodidad y organización. Dispone de dos dormitorios, ambos con excelente ingreso de luz natural. Uno de ellos posee salida directa al balcón cerrado, integrando un espacio versátil y muy aprovechable. El baño es completo y cuenta con ventilación natural, ofreciendo mayor confort y circulación de aire. La propiedad se destaca por su excelente ventilación en todos sus ambientes, favorecida por su altura y distribución funcional, generando espacios frescos y confortables durante todo el año. Incluye además cochera, un valor agregado fundamental para la zona y para el uso cotidiano. Una unidad que combina altura, luminosidad, ventilación, cochera y espacios funcionales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación consolidada de la ciudad. No cuenta con adecuación de gas.

Observación
53,83m2 cubiertos
12 m2 de balcón
13,50m2 de cochera
Cuenta con aire de ventana en un dormitorio y en el balcón cerrado.

Ubicación
En una localización preciada de Rosario, a metros del parque España y del centro de la ciudad.