Paraguay 1487 OPORTUNIDAD: Planta Baja con Doble Patio y Renta Activa en Rosario

¿Buscás la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento? Esta unidad en planta baja sobre calle Paraguay 1487 es una joya por su versatilidad y sus amplios espacios exteriores.

Puntos Destacados

Doble Patio: Un patio "natural" descubierto con medidas de seguridad y un patio de invierno ideal para lavadero o jardín interno.

Superficie Total: 89 m² para disfrutar (67 m² cubiertos + 22 m² de patios).

Doble Ingreso: Entrada independiente por el living-comedor y por la cocina-comedor, brindando máxima funcionalidad.

Bajas Expensas: Edificio bajo de solo 3 pisos, con un costo de mantenimiento mínimo de $30.000.

Apto Crédito: Documentación en regla para transferencia inmediata.

Ideal para Inversores: Rentabilidad Asegurada
La propiedad representa una inversión inteligente con capitalización inmediata.

Contrato Vigente: Alquilado hasta septiembre de 2027.

Renta Actualizada: Cobrando hoy (mayo 2026) $581.500.

Blindaje contra Inflación: Ajuste trimestral por IPC, garantizando que tu renta no pierda valor real.

Distribución y Comodidades

Dormitorio Principal: Muy amplio y luminoso.

Segundo Dormitorio: Con placares embutidos de piso a techo.

Cocina Comedor: Espacio independiente y cómodo.

Baño: Completo con bañera, en muy buen estado.

Orientación: Oeste, lo que garantiza excelente luz por la tarde.

Mascotas: ¡Son bienvenidas!.

Ficha Técnica

Ubicación: Paraguay 1487, Rosario.

Precio: USD 86.000.

Estado: Muy Bueno.

Antigüedad: 50 años (Construcción sólida).

Disposición: Frente.