Venta de amplio departamento de 3 dormitorios en el corazón del Centro, Montevideo

Amplio apartamento en venta en edificio declarado patrimonio histórico en el centro de Montevideo, con un grado 4 de protección.
Ubicado en la esquina de Rio Negro y Uruguay, a 1 cuadra de Av. del Libertador, a 3 cuadras de 18 de Julio. Muy próximo a la Ciudad Vieja y al Puerto.
Actualmente funciona como oficinas.
Esquina super luminosa,con muy buena orientación solar, esta unidad ocupa todo el entrepiso.
El apartamento tiene gran potencial para un gran espacio de cowork o para armar consultorios, escritorios o oficinas para alquilar a profesionales, creando una gran cocina y sala de reunión común.
También está habilitado para vivienda, pudiendo lograr 1 gran loft o dividirlo en 2 apartamentos.
La propiedad exonera impuesto de primaria por tratarse de un edificio declarado patrimonio y realizando un trámite también puede exonerar contribución inmobiliaria.
La unidad tiene bajos gastos comunes, acorde a la cantidad de metros que tiene.
En cuanto a la construcción edilicia, toda la planta tiene una altura de 4 m, pisos de pinotea, calefación central con 2 grandes equipos.
Hoy en dia, se compone de una amplia recepción o living , gran espacio privado de reuniones, y 6 oficinas separadas por construcción liviana que se pueden adaptar a las necesidades del comprador.
Disponemos de 2 unidades más en el edificio pudiendo completar los 600 metros
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