Venta de innovador Dúplex con cochera en Castelar Sur

Venta: Dúplex Minimalista de 4 Ambientes con Jardín, Parrilla y Cochera Cubierta Castelar SurUna propiedad que combina la privacidad, independencia y espacio de una casa tradicional con la seguridad y tranquilidad.
complejo cerrado. Diseño contemporáneo, excelente luminosidad y terminaciones de primera categoría.

Superficies y Distribución de Ambientes
Superficie total: 114 m2

Superficie cubierta: 84 m2

Superficie descubierta: 30 m2

Planta Baja
Cochera cubierta fija: Espacio techado exclusivo con acceso directo e individual a la unidad.

Primer Piso (área Social y Exterior)
Living-Comedor: Amplio, de concepto abierto, con ventanales corredizos de piso a techo que integran el interior con el exterior.

Cocina independiente: Equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas de diseño funcional.

Toilette de recepción: Práctico y moderno.

Jardín privado (30 m2): Sector parquizado con deck de madera, parrilla propia, mesada de granito auxiliar y bacha de lavado en acero inoxidable.

Segundo Piso (área Privada)
Dormitorio principal: Muy luminoso, con placard empotrado e interiores completos.

Segundo dormitorio: Con salida a balcón privado al frente/contrafrente y placard empotrado.

Tercer dormitorio: Ideal para niños, huéspedes o estudio/home office, con placard empotrado.

Baño principal: Completo, con ventilación natural y artefactos sanitarios de primera línea (Ferrum).

Calidad Constructiva y Terminaciones
Climatización: Calefacción por losa radiante individual regulable por termostato en cada ambiente y preinstalación para equipos de aire acondicionado split.

Aberturas: Carpintería exterior de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica.

Pisos: Porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes.

Instalaciones: Tablero eléctrico seccional, cableado de telefonía y TV en estar y dormitorios.

Seguridad: Complejo cerrado, portero visor y acceso seguro e independiente desde la cochera.

Ubicación y Conectividad: Castelar Sur
Estratégicamente emplazado en una zona residencial consolidada de Castelar Sur, caracterizada por su tranquilidad barrial y su inmediata cercanía a los principales centros comerciales de Morón y Castelar.

Accesos y Avenidas Principales:

Conexión rápida con Av. Rivadavia, Av. Zeballos, Av. Don Bosco e Hipólito Yrigoyen (Ruta 4).

Fácil acceso hacia Autopista del Oeste (vía Vergara o Santa Rosa) y hacia Camino de Cintura.

Transporte Público:

A minutos de las estaciones de tren Castelar y Morón (Línea Sarmiento), que conectan de forma directa con Plaza Miserere (Once / CABA) y la zona oeste.

Diversas líneas de colectivos en las inmediaciones (136, 153, 236, 238, 253, 297) con conectividad a toda la zona oeste y Capital Federal.

Oferta Educativa Cercana:

Zona con amplia oferta de colegios de gestión pública y privada en todos los niveles (inicial, primario y secundario), tales como el Colegio Sofía Barat, Instituto San José, Colegio Inmaculada Concepción, Colegio Emaús, Instituto San Bartolomé, entre otros.

Salud y Centros Médicos:

Próximo a centros de salud de referencia: Hospital Municipal de Morón (Ostaciana B. de Lavignolle), Clínica Constituyentes de Morón, Hospital Interzonal General de Agudos Profesor Dr. Luis Guemes (Haedo) y centros de diagnóstico ambulatorio de Castelar y Morón.

Entorno y Esparcimiento:

Cercanía a centros comerciales a cielo abierto, clubes deportivos (Club Argentino de Castelar, Club Morón), plazas y variada oferta gastronómica.

Servicios Conectados
Agua corriente

Gas natural / Electricidad

Red cloacal

Pavimento e iluminación pública

Telefonía, videocable e internet por fibra óptica

INFORMACIóN LEGAL

Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.

La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.

Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]

Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]