Venta Departamento de 2 ambientes a estrenar en el barrio de...

Venta Departamento de 2 ambientes a estrenar en el barrio de Castelar - Morón

El edificio se encuentra ubicado en la calle Villanueva 2368, entre las calles Avellaneda y
Carlos Casares, Castelar Norte, Partido de Morón.

Las propiedades poseen los siguientes detalles de terminación:
Instalación eléctrica: Se colocará un gabinete con puerta de chapa marca Fioco que agrupará un medidor para cada Unidad funcional y uno específico para el consumo de espacios comunes (iluminación de frente, accesos y espacios de cocheras).
Instalación de gas: Se colocará un medidor para cada Unidad funcional agrupados en un gabinete a la calle con puerta doble de chapa ventilada. Los espacios comunes no requieren de instalación de gas.
Revestimientos en Muros: Exteriores: tanto las fachadas como el acceso al edificio será revestido con revoque plástico color (tarquini o similar). Las medianeras serán terminadas con revoque fino tradicional (enlucido).
Interiores: el interior de los departamentos será revestido con enlucido de yeso reforzado y colocación de guarda cantos en las aristas. En el caso de los baños, sobre el revoque grueso se colocará revestimiento cerámico línea estándar y guarda. Las cocinas tendrán revestimiento cerámico sobre la mesada y hasta una altura de 60cm.
- Cielorrasos: Todos los cielorrasos de los departamentos serán realizados con terminación de Hormigón a la vista realizado con placas fenólicas. Para baños, 2,40 y en pasos internos la altura será de 2,20mts. En este caso se realizará cielorraso armado de yeso.
- Pisos: Planta Baja / Cocheras: se realizarán combinando Green Deck (en la huella vehicular) con césped a efectos de mantener las características de terreno absorbente. Dentro del reticulado se colocará tierra negra y se sembrará pasto resistente al tránsito intenso.
Planta Baja / Acceso peatonal / Vereda: Se realizará con Hormigón peinado de 1era. Calidad.
Plantas de Viviendas: Contrapiso de 10cm de espesor, carpeta y terminación con Cerámica Cortines mono cocción de alto tránsito de 52x52 línea estándar.
Balcones: tendrán contrapiso, carpeta, aislación hidrófuga y terminación en cerámica mono cocción.
Planta de Azotea: Serán inaccesibles, tendrán contrapiso, carpeta y membrana asfáltica.
- Cerramientos:
Planta Baja: Acceso a cocheras: Portones levadizos metálicos automatizados con altura libre de paso 2,00m.
Acceso Peatonal: Puerta principal realizada en Herrería metálica de chapa nro. 16. La puerta incluirá cerradura electrónica a distancia.

Cuenta con tipologías de 2 ambientes con cocheras descubiertas opcionales, bauleras. Y espacios comunes en azotea, con S.U.M. los cuales no cuentan con instalación de gas.

Equipamiento de las unidades:
. En cocinas muebles bajo mesada y alacenas. Cocina Florencia (o similar) de 4 hornallas y horno visor, ancho 56cm.
Mesadas de granito (gris mara) pulido y piletas de Acero inoxidable Mi Pileta. Purificador de Aire de 1 motor.
. Artefactos de baño marca Roca, grifería FV y accesorios Peirano línea estándar.
Los baños estarán equipados con bañeras estándar (1,40m), Inodoro, Bidet y mueble bañitory con bacha.
. Interiores de Placard: Se entregarán con estante de división a 1,80mts de altura y doble barral para colgado de perchas (placas en color blanco) y cajonera de 3 cajones.
. Herrajes: Línea Estándar color aluminio. En las carpinterías de aluminio serán blancos e integrados al cerramiento.
. Instalación eléctrica normalizada con circuitos independientes accionados por llaves térmicas y Provisión de disyuntor para cada Unidad Funcional. Se colocarán teclas, tomas y tapas línea estándar. Por cada ambiente se dejará
instalado un portalámpara con una bombilla bajo consumo equivalente a 60W.
. Cable / Internet: se dejarán instaladas y en servicio 1 boca de antena por cada ambiente de las Unidades Funcionales (el presente contrato no contempla la contratación del servicio a las empresas prestadoras del mismo).
. Portero Visor, con un equipo por departamento. En cada unidad funcional se incluye la colocación de un timbre independiente junto a cada puerta de acceso.
. Calefacción / Refrigeración: Los departamentos tendrán realizada la instalación de cañerías y energía eléctrica necesaria para la futura colocación de un equipo de aire acondicionado tipo Split de 3000 frigorías por cada ambiente.
. Provisión de Agua: El proyecto contempla una capacidad de reserva de 650lts. por cada unidad funcional. Cada departamento tendrá 2 bajadas independientes de agua desde el colector principal en la azotea y llaves de corte generales por
cada unidad funcional. Para el agua caliente se instalará un termotanque de 50lts. por unidad funcional.
. Parrilla en patios de planta baja y terraza de segundo piso (los departamentos del primer piso no tienen parrilla)



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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.