Departamento Venta 12 años 3 ambientes, Oeste, 1 cochera, Avellano 264, Cariló, Carilo | Buscainmueble

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Avellano 264, Cariló

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Venta en Carilo, Pinamar

+ $35.000 expensas

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+ $35.000 expensas

Departamento

Departamento
73 m² Cubierta

73 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
12 años

12 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Lateral

Lateral
Oeste

Oeste

Depto. pta. baja venta con amenities Cariló centro

Departamento en venta de tres ambientes, con cochera cubierta, en complejo AguaCalma, Cariló, Pinamar, Prov. de Bs. As.. en una planta baja, de 73m2 cubiertos + 16m2 semicubiertos + 17m2 de cochera cubierta y baulera, total superficie aprox.: 106m2. Unidad actualizada hace 3 años, preparada para vivir todo el año.

EL COMPLEJO:
El departamento se encuentra ubicado en el complejo AguaCalma, en un predio de 7000m2, estratégicamente ubicado a 300 metros de la playa, 600 metros del Golf, 700 metros del Tenis Ranch y enfrente al Centro Comercial de Cariló. Gracias a su fácil y conveniente acceso y cercanía a los principales puntos de interés del Parque, no es necesario utilizar vehículo para acceder a los balnearios y playas, y menos aun para hacer compras gracias a su proximidad a supermercados, tiendas y comercios gastronómicos.

En el complejo se cuenta una galería de arte que esta abierta todo el año y organiza eventos durante el verano e invierno. En lo que respecta a la seguridad, el complejo cuenta con personal de vigilancia por las noches y monitoreo de cámaras de seguridad las 24hs del día. El acceso peatonal único cuenta con llave magnética para su apertura.

El edificio cuenta con ascensor, pileta del tipo in-out climatizada todo el año con reposeras y mesas para su disfrute en verano e invierno. El sauna seco, sala de masajes, y el completo gimnasio con pesas, cintas para correr, elípticos y bicicleta pueden utilizarse todo el año sin restricciones. La sala de juegos, con pool, metegol y dardos se complementa con una sala para eventos que cuenta con mesas, sillas y parrilla. La sala de usos múltiples que esta al lado de la pileta cuenta con mesas, sillas, sillones, televisor HD, heladera, cocina y baños.

Las cocheras cubiertas son privadas y exclusivas a cada a unidad. Este departamento es uno de los pocos del complejo que cuenta con baulera cerrada, forrada en madera y con piso cerámico para guardado y almacenamiento extra de objetos personales.

DEPARTAMENTO:
Esta compuesto por cocina, living y comedor integrados con dos habitaciones, una de ellas en suite. La cocina posee horno empotrado, anafe vitrocerámico, heladera, extractor de aire, doble bacha, canilla monocomando e iluminación led sobre mesada de silestone color negro. La misma tiene salida a una amplia terraza cubierta de 17m2. El área de la terraza cuenta con conexión para lavarropas. La parrilla a gas de 1,2m. de ancho y anafe vitrocerámico permiten cocinar en el exterior con facilidad. Debajo de la parrilla se cuenta con un sector de guardado y al lado de la misma se encuentra un closet en donde se ubica la caldera y conexiones de gas y agua, que también pude ser utilizado como espacio de guardado. La caldera genera el agua caliente de uso domestico y alimenta la calefacción por loza radiante.

El living-comedor cuenta con un ventanal corredizo con doble vidrio hermético que enfrenta la terraza, dándole mas amplitud a ambos ambientes. Permite el ingreso de luz natural durante todo el año y disfrutar de las verdes vistas que ofrece el departamento. Él mismo esta comunicado con la habitación de invitados, baño de invitados y habitación principal en suite. La habitación de invitados también cuenta con un gran ventanal con doble vidrio hermético y vistas al jardín interior del complejo. El baño de invitados posee vanitory, bidé y ducha con mampara de vidrio templado.

La habitación principal posee baño con hidromasaje, bidé y vanitory. El vestidor cuenta con cajoneras, barrales, zapatero y guarda valijas. Las puertas corredizas de vidrio y espejo contribuyen a la luminosidad y espacio del ambiente. La habitación cuenta con aire acondicionado (la habitación secundaria también tiene aire acondicionado) y un placar empotrado que ocupa todo el largo y alto de la habitación, triplicando el espacio de guardado del vestidor. Cuenta con caja de seguridad y cargador usb empotrado. El amplio ventanal con doble vidrio hermético ofrece privacidad y vistas verdes. Todas las ventanas cuentan con cortinas corredizas de voile de algodón y black-out para bloquear la luz.

CARACTERISTICAS:
El departamento cuenta con wifi común en todo el complejo (Velocidad 100mb/seg), con la posibilidad de solicitar una conexión privada a la empresa proveedora de internet. Todos los bloques cuentan con su ascensor y acceso independiente respecto de los otros bloques. Dividido en dos sectores, cada uno cuenta con su acceso vehicular privado y conectado a los bloques del sector correspondiente. Medidor de gas y luz propios. La antigüedad del complejo es de 10 años.

Orientación: a la mañana tiene sol la habitación secundaria y los dos baños y por la tarde recibe el sol en la habitación principal, estar / comedor - galería.

La ordenada administración y gestión del complejo se traducen en expensas estables a lo largo del año. El departamento esta pensado y reformado para ser habitado de forma permanente y estable. Pocas unidades de AguaCalma cumplen con este criterio.

AguaCalma, gracias a las características mencionadas previamente, es uno de los complejos más buscados por turistas y habituales que desean hospedarse en Cariló. Esto hace que el departamento sea fácil de alquiler y obtener una renta que cubra sus gastos de mantenimiento y generar renta para el propietario. Los alquileres, de acuerdo a la época del año, suelen ser por fin de semana, semanales, quincenales e incluso mensuales durante el verano.

GASTOS:
Expensas por mes aprox.: $33.500, Arba $1.300 e impuesto Municipal $5.000.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.

Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

SUM, Sauna, Portero visor
Contacto directo por celular o WhatsApp:
Casa central teléfono fijo CABA:
Sucursal zona norte celular: +54 9
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. Matías Vinelli, Matricula CPI n° 2557
Arq. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
Oficina teléfono fijo:
De lunes a viernes de 9hs a 19hs

Ubicación

Avellano 264, Cariló

Carilo, Pinamar, Costa Atlantica

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 12
Disposición: Lateral
Orientación: O
Expensas: $ 35.000
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 299.000

Superficie

Sup. Cubierta: 73 m2

Ambientes del departamento

Baulera
Jardín
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Caldera individual
Losa radiante
Hidromasaje
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Seguridad
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 2
Tipo Edificio: Primera Categoria
Estado Edificio: Muy Bueno

Instalaciones del edificio

Pileta
Parrilla
Solarium

Código de aviso: 251214-567872

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