Venta Apartamento 3 Dormitorio Carrasco

Primer Torre en Carrasco exonerada de impuestos
Excelente ubicacion y conectividad, en el primer acceso a Montevideo

ENTREGA
La entrega del proyecto es en Mayo del 2024
Arranque de obra Diciembre 2021

Consulte precios financiado
Gastos de conexión 4,5%

FACTORES A TENER EN CUENTA DEL PROYECTO

- se va a pavimentar la calle almafuerte, y van a poder tener el acceso por la rotonda de la
entrada del Parque Miramar y lagos
- se va a desarrollar una bici senda a lo largo de la calle almafuerte
- en el predio de la entrada se va a elaborar junto con la fundación jazmín, y la facultad de
arquitectura un parque accesible para niños
- el zócalo comercial, independiente al edificio con mercado de cercanía, restaurante,
cowork (símil a portal de las américas)
- parkings "de cortesía" en la puerta del edificio (en predio municipal)
- el edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener exoneraciones impositivas por
10 años.
- bajos gastos comunes por sistema pey per use

GASTOS COMUNES ESTIMADOS

Monoambiente - $4000
1 dormitorio - $5000
2 dormitorios - $7500
3 / 4 dormitorios - $ 8500

Amenities Pey Per Use, nuestra marca se caracteriza por los bajos gastos comunes que
tienen las unidades, proyectando desde el día 0 este objetivo.
Por ello implementamos en este proyecto un sistema de servicios Pey Per Use, este sistema
consta de lo siguiente; tienes unos gastos comunes fijos como en cualquier edificio, pero

para que estos no sean elevados hay espacios que puedes utilizar eventualmente y pagar un
costo mínimo extra, como por ejemplo servicio de limpieza, lavandería, de mantenimiento,
espacios de peluquería, sala de masajes, clases de gimnasia, clases de cocina, business
center, etc.

y mediante una aplicación en el celular
(Ventura) se puede hacer uso de estos servicios por un costo adicional.
Van a haber espacios comunes en el edificio que no requieran un costo extra como por
ejemplo el espacio cowork, la piscina, el gimnasio, los espacios de recreación como
playroom y kid club, etc.
ESTACIONAMIENTOS
Cocheras abiertas, cocheras techadas y garajes dobles

1,2,3 y 4 dormitorios, tienen una cochera techada incluida en el precio
garaje doble por U$S 10.000 adicionales
Garaje subsuelo: 2,75 x 9,20 m
Cocheras: 2.50 x 5,50 m

Apartamentos Smart Tech
- Cerraduras digitales
- Portero inteligente
- Comunicación interna con pantallas
- Control de acceso con smartphone

AMENITIES
Amenities dentro de los gastos comunes fijos

- Piscina abierta de 20 m x 5 m, con sistema de nado contracorriente
- Solarium
- Gimnasio
- Cowork con espacios para enchufar computadora y wifi
- Kid Club (espacio infantil)
- Play Room (espacio de recreación joven/adulta)
- Huerta
- Seguridad
- Espacio de espera con sillones
- Lockers
- Garaje de bicicleta

Amenities Pay Per Use (pago por uso)

- Barbacoa exterior con parrillero
- Salón multiuso, con jardín y acceso directo
- Business Center (sala de reuniones)
- Vending Machine (en sala de cowork)
- Lavandería
- Servicio de mantenimiento
- House Keeping
- Salon de peluquería
- Salón de masajes
- Salón de make up

Ubicados en planta baja y nivel 1.
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA, LEY 18.795

El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones,
por 10 años.:
Exoneración de ITP a la primera compra
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IVA al precio de venta
Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años

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Gastos de gestión inmobiliaria 3% + IVA
Corredor Responsable: -
Contacto: Natalia Nantez Michelena - MLS ID # -32


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.