Venta Departamento 40 años 4 dormitorios, Oeste, 1 cochera, Doblas 44, Caballito Sur, Caballito | Buscainmueble

Doblas 44

USD 319.000

Venta en Caballito Sur, Caballito

USD 319.000

Departamento
212 m² Cubierta
4 dormitorios
40 años
4 baños
4 ambientes
1 cocheras
Frente
Oeste

Departamento en venta 4 / 5 ambientes dependencia duplex caballito sur

Dúplex de 4/5 ambientes con vista abierta al Parque Rivadavia.
Amplios espacios, luz natural y detalles de categoría en ubicación privilegiada.

Este dúplex único frente al Parque Rivadavia combina amplitud, luz y vistas inigualables en el corazón de Caballito.
Sus 212 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas ofrecen la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio, destacándose por la orientación oeste y la calidez de sus materiales nobles.
Un hogar pensado para disfrutar cada ambiente y conectar con la naturaleza urbana desde su amplio balcón corrido con vista al verde.

DISTRIBUCIóN
Living comedor. Muy amplio, con pisos de parquet en espiga, revestimientos de madera y salida a balcón corrido con vista directa al Parque Rivadavia.
Cocina independiente. Amplia, con mesadas de granito, triple bacha, gran espacio de guardado y comedor diario integrado.
Dormitorios. Cuatro, todos con placares y pisos de parquet. Uno de ellos puede funcionar como escritorio o family room.
Baños. Cuatro en total (uno principal, dos secundarios y uno de servicio).
Toilette. De recepción, en excelente estado.
Lavadero. Independiente y con ventilación natural.
Circulación interna. Doble acceso (principal y de servicio) y dos escaleras internas, principal de diseño y de servicio, que garantizan funcionalidad y privacidad.
Balcón corrido. Presente en ambas plantas, con rejas de protección y vista al parque.
Superficie total. 231 m2 (212 m2 cubiertos + 19 m2 semicubiertos).
Disposición. Frente.
Orientación. Oeste.
Condición. Muy buena.
Cochera. Opcional (no incluida en el valor, a menos de 100 m).

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Vista directa al Parque Rivadavia.
Orientación oeste, con excelente luminosidad.
Pisos de parquet en espiga.
Revestimientos y aberturas de madera.
Techos con detalles de yesería y luminarias decorativas.
Doble entrada (principal y de servicio).
Calefacción central por radiadores.
Agua caliente individual.
Aire acondicionado individual.
Balcones con protección y vista abierta.
Ascensor principal y de servicio.
Apto mascotas.

AMENITIES / EDIFICIO
Edificio tradicional entre medianeras, de sólida construcción y mantenimiento permanente.
Cuenta con ascensor y encargado residente.
No posee amenities, pero ofrece una excelente calidad constructiva y entorno privilegiado frente al parque.

UBICACIóN : Doblas 44 entre Av. Rivadavia y Chaco Caballito.
Ubicado frente al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad.
Zona residencial y comercial, con excelente conectividad:
A metros de Av. Rivadavia y de la estación Acoyte (Subte A).
Cercanía a Av. La Plata y Av. José María Moreno.
Variadas líneas de colectivo y servicios.
Cercano a colegios, comercios y propuestas gastronómicas del corredor Goyena.

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() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
() Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Baños: 4
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 40
Disposición: Frente
Orientación: O

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 319.000

Superficie

Sup. Cubierta: 212 m2
Sup. Total: 212 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 40

Servicios del edificio

Cocina
Lavanderia

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: PRO-1532048

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