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Departamento
Departamento
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71 m² Cubierta
71 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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50 años
50 años
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4 ambientes
4 ambientes
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Bueno
Bueno
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Frente
Frente
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Norte
Norte
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Per. mascota
Per. mascota
VENTA Caballito Departamento 4 ambientes y 2 baños - Balcón corrido piso alto – Muy luminoso
Al ingresar encontramos un palier que posee un pequeño placard y desde allí accedemos al living comedor, a la cocina y a un baño con ducha. Desde la cocina se abre paso el lavadero separado y desde el living comedor un pasillo que distribuye a las habitaciones y al segundo baño.
La unidad tiene gas habilitado. La cocina posee calefón, horno a gas, ventilador de techo, alacenas, mueble escobero y bajo mesada. Hay espacio para una pequeña mesa.
El living posee dos ventiladores de techo y un aire acondicionado. Tiene un ventanal que da acceso al balcón corrido al igual que la habitación principal. Ambos ambientes con orientación norte.
El balcón se encuentra techado con un toldo, el mismo puede quitarse para permitir el mayor paso de luz hacia los ambientes.
La habitación principal posee doble cerramiento para filtrar los posibles ruidos. Seguido a ella se ubica el segundo baño y, luego, las demás habitaciones que dan al patio interno. Todas tienen placar incorporado y ventiladores de techo.
Tanto el living comedor como las habitaciones tienen piso de parquet.
El baño que se encuentra en el palier de entrada posee ducha mientras que el segundo baño es completo con bañera.
El departamento se encuentra mayormente en estado original, si bien está en buenas condiciones requiere reparaciones y modernizaciones según el gusto.
La ubicación es excepcional tanto dentro de la ciudad como en el barrio ya que tiene acceso a todos los transportes de Av. Rivadavia a 200 mts. (subte línea “A”, FFCC Sarmiento, innumerables líneas de colectivo), a las Av. J. B. Alberdi, Av. Directorio y a Autopista 25 de Mayo.
A la vez, es una zona de Caballito muy valorada por su belleza, cercano al Barrio Inglés, a metros de Pedro Goyena, una avenida muy linda con bares y restaurantes. A menos de 10 cuadras encontramos el Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco. Existe también una amplia oferta educativa en las inmediaciones con el Colegio Marianista, el Dámaso Centeno, el Canadá School, el San Cirano y escuelas estatales.
Superficie total: 76 m2
Superficie cubierta: 71 m2
Balcón: 5 m2
Medidas de los ambientes:
- Palier 2,2 x 1,1 mts. + placard
- Living comedor 5,40 x 3,50 mts
- Cocina 4,30 x 1,50 mts
- Baño con ducha 2,15 x 1,1 mts
- Lavadero 1,40 x 1 mts
- Dormitorio principal 3,00 x 2,90 mts + placard
- Dormitorio principal 3,20 x 2,70 mts + placard
- Dormitorio principal 3,00 x 2,25 mts + placard
- Baño completo con bañera 2,15 x 1,50 mts
- Balcón 5,00 x 1,50 mts
Expensas Febrero 2024= $42.000
Aysa= $5000/ ABL= $5000
Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley N.º 2115 CABA)
TASO SU PROPIEDAD
Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados, respetando y cuidando su patrimonio.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652
Ubicación
Victor Martínez 100
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 50
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Tipo de Balcón: Corrido
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Parquet
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Expensas: $ 42.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 142.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 71 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Acceso para personas con movilidad reducida
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Refrigeración
- Rentas
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 10
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Deptos. por Piso: 4
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Antiguedad: 50
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Estado Edificio: Bueno
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Refrigeración
- Rentas
Instalaciones del edificio
- Ascensor
- Acceso para personas con movilidad reducida
Código de aviso: 63I0_18
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