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Av J M Moreno 800, Piso 2

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Venta en Caballito Sur, Caballito

+ $39.000 expensas

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  • Departamento

    Departamento

  • 69 m² Cubierta

    69 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 40 años

    40 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • 1 toilettes

    1 toilettes

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

  • Contra Frente

    Contra Frente

  • Este

    Este

  • Apto profesi.

    Apto profesi.

  • Per. mascota

    Per. mascota

Dueño vende excelente 3 amb con 2 baños , lavadero y terraza.

Dueño vende sin comisión inmobiliaria
(Ahorro 4 o 5 % del valor de Venta para el Comprador).-

Por favor NO contactar si sos Inmobiliaria o Gestor Comercial .

Único departamento en la mejor zona del barrio de Caballito, por sus dimensiones, estado, luz natural, características, precio y expensas.

Departamento súper luminoso y completamente reformado a nuevo:

* Cuenta con dos (2) baños : Baño principal con bañera y sistema de ventilación ; y Toilette - reformados íntegramente a nuevos con detalles de decoración.-

* Todas las aberturas son DVH: Son energéticamente inteligentes. Las aberturas Dvh logran reducir el consumo de electricidad/ gas y mejoran la calidad de vida .- Marca reconocida en el mercado: “Greca Home”.

Además todas las aberturas se complementan con persianas en perfecto estado.-

* Aire acondicionado en todos los ambientes.

*Sistema de calefacción a gas - estilo tiro balanceado en todos los ambientes como alternativa. ( Service desarrollado en 03/2022).

* Instalación eléctrica con dos disyuntores (menos de 10 años de uso) .-

* Instalación de Caños de Agua y Gas nuevos.( mejor calidad del Mercado- “ Acqua system” )

*Cocina americana integrada con pisos de porcelanato y detalles de iluminación.

Isla de mármol- modelo granito negro/ Brasil en forma de barra ( 2 mts de largo x 0,80 cm de ancho).

Muebles bajo mesada y alacenas completas- cocina a gas- extractor de aire y espacio integrado para microondas.

*Living Comedor moderno y amplio, con Rack integrado, pisos de madera calidad : Cedro patagónico plastificado (año 2022); e iluminación minimalista moderna.

* Dormitorios amplios con soporte tv incorporado , placard moderno (Mdf) de dimensiones generosas con baulera y vidrios espejados , pisos plastificados en muy buen estado , detalles de decoración e iluminación. Luz natural por orientación este/oeste.

* Lavadero con Cerramiento DVH con techo de Vidrio que permite el ingreso de luz natural en Cocina todo el día. Espacio disponible para lavarropas o parrilla con salida al exterior. -Orientación oeste-

* Terraza en muy buen estado , a pura luz del sol todo el año.

Edificio en constantes mejoras. Cierre digital que previene situaciones de inseguridad, lavadero cubierto y Terraza ( espacio común)


-Oportunidad sin comisión inmobiliaria.

-Excelente ubicación, cercanías a Barrio inglés y zonas verdes ( Parque Rivadavia y Parque Chacabuco) . En la esquina se encuentra Subte Línea E , y diversos medios de transporte.
Zona con proyectos de categoría, y en constante crecimiento / polo gastronómico.

-Garage privado no perteneciente al Consorcio lindero al Edificio ( con disponibilidad). A tan sólo 10 mts de distancia .-

-Segundo piso por escalera, bajas expensas ($39.000 , incluye Servicio Aysa)

Sin encargado; únicamente personal de limpieza. ( 3 veces por semana ).

Bajos costos fijos-

-ABL actual $3000.

Ubicación

Av J M Moreno 800, Piso 2

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Toilettes: 1

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 40

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: E

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Tipo de Piso: Madera

  • Expensas: $ 39.000

  • Tipo Expensas: Incluidas

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 119.000

  • Sup. Cubierta: 69 m2

  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Amoblado
  • Cable
  • Calefacción
  • Calefon
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Teléfono
  • Pavimento
  • ABL
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Refrigeración
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Video cable
  • Limpieza
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 2

  • Deptos. por Piso: 4

  • Antiguedad: 40

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Tipo Frente: Ladrillo

  • Estado Edificio: Bueno

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

Código de aviso: 630E_1

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