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Espinosa 100, Piso 4

USD 115.000

Venta en Caballito Sur, Caballito

+ $125.868 expensas

USD 115.000

+ $125.868 expensas

  • Departamento

  • 39,32 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 63 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Noreste

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CABALLITO

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CABALLITO
Espinosa al 0 (esq. Yerbal) - Caballito

Se trata de un departamento dos ambientes ubicado en un 4° piso con balcón al frente, todo exterior, con orientación “NE”. APTO PROFESIONAL y APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Se ingresa a living-comedor con salida a balcón al frente, cocina separada con muebles completos de alacenas y bajo mesada, cocina a gas y conexión para lavarropas; hall distribuidor con placar secundario; amplio dormitorio con dos placares con interiores completos; y baño completo con bañera.

Hace 5 años se renovaron por completo las aberturas exteriores, herrajes de puertas internas, red protectora, toldo vertical hecho a medida, pisos de cocina y balcón, artefacto de cocina y calefón, además se refaccionó por completo el baño.

El edificio, de sólida construcción, muy bien mantenido y conservado, tiene una antigüedad de 63 años (construcción año 1962) es en esquina, entre medianeras, y se desarrolla en PB + 8 pisos, con 4 unidades por planta, 2 ascensores, encargado permanente (con vivienda) y terraza con lavadero de uso común en 9° piso.

Se ubica en las intersecciones de las calles Espinosa y Yerbal, pleno barrio de Caballito, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi, a 4 cuadras de Av. Pedro Goyena y a 7 cuadras de Av. Acoyte/ Av. José M. Moreno, entre otras. Todos los medios de transporte. Líneas de Colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180; se encuentra a 3 cuadras de la estación “PUAN” de subterráneo de la línea A, y a 2 cuadras de la estación “CABALLITO” del FF.CC “Sarmiento”.

- APTO PROFESIONAL.
- APTO CREDITO HIPOTECARIO.
- SERVICIOS INDIVIDUALES.
- PISOS DE PARQUET EN LIVING Y DORMITORIO.
- DOS EQUIPOS DE AA SPLIT FRIO/ CALOR INSTALADOS.
- CORTINAS ROLLER EN COCINA Y BALCK-OUT EN DORMITORIO.
- EXCELENTE DISTRIBUCIÓN.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

- Superficie: 42,64m2 (39,32m2 cubiertos + 3,32m2 de balcón)
- Expensas $125.868,- (incluye AySA) además, se está constituyendo un fondo de reserva por $51.404,- y expensas extraordinarias por $13.702,- por reparaciones determinadas. (Liq. 11/2025 vto. 12/2025)
- AGIP $11.393,- cuota 12/2025.


GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: NO (Ley 5.115)

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 63

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Tipo de Piso: Madera

  • Expensas: $ 125.868

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 115.000

  • Sup. Cubierta: 39,32 m2

  • Sup. Descubierta: 3,32 m2

  • Sup. Total: 42,64 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Circulación
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Hall
  • Living comedor
  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Ascensor
  • Ascensores principales
  • Calefacción
  • Calefon
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Pavimento
  • ABL
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Refrigeración
  • Rentas
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 8

  • Deptos. por Piso: 4

  • Antiguedad: 63

  • Tipo Edificio: Esquina

  • Estado Edificio: Muy Bueno

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Rentas
  • Ascensor

Código de aviso: 5GP3_17

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