Venta dto 3 amb al frente, 9° último piso con balconazo cubierto- y balcón descubierto, con parrilla A mts Plaza Irlanda

¡Último piso con la mejor vista de Caballito!

Luminoso 3 ambientes al frente en 9° piso sobre Av. Gaona 2500, a metros de Plaza Irlanda. Altura, luz y espacio en pleno corazón de Caballito.

Lo que vas a amar:
69 m² totales: 50 m² cubiertos + 18 m² de balcón terraza al frente. Vista abierta, ideal para disfrutar.
Último piso: Sin vecinos arriba. Más luz, menos ruidos.
Orientación frente: Luminosidad todo el día y ventilación cruzada.
Living-comedor amplio con salida directa al balcón.
Balcón con PARRILLA tipo quincho
Cocina independiente con lavadero.
Dormitorio cómodo con placard.
Baño completo bien grande
Estado: muy bueno solo pintura
El edificio: Clásico de Caballito, encargado, ascensor. Muy buen mantenimiento.

Ubicación TOP: A metros de Plaza Irlanda. Colectivos sobre Gaona, comercios y gastronomía a pasos. Verde y conectividad.

Expensas: $100.000 aprox.

Ideal pareja, primera vivienda o inversión. Por altura, balcón y ubicación es de los mejores 3 ambientes de la zona.
Orientación
En la Ciudad de Buenos Aires, la Av. Gaona en esa altura tiene una orientación Este-Oeste. El número 2551 se encuentra en la vereda Sur (vereda impar), por lo que su fachada principal apunta directamente hacia el Norte.El sol incide de la siguiente manera:Mañana y tarde: Recibe sol directo durante casi todo el día al tener orientación Norte.Verano: El sol pasa por encima de la propiedad (arco solar más alto), por lo que la fachada no recibe sol directo en las horas más calurosas del mediodía.Invierno: Al ser el sol más bajo, el frente norte recibe abundante luz y calor natural, ideal para templar los ambientes.

Valor: USD 99000 - Escucho ofertas
Coordinamos visita?
Las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, Sin expensas. El precio o valor del inmueble pueden ser modificadas sin previo aviso. Las imagenes son de caracter no contractual..

Matrícula CUCICBA 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida.