DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN, AMPLIOS Y LUMINOSOS- COCHERA PROPIA- PROPIEDAD DESOCUPADA- CABALLITO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA PROPIA. (2 BAÑOS) EXCELENTE ESTADO. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN- EDIFICIO CON SEGURIDAD Y GRUPO ELECTROGENO. EXCELENTE ZONA.
Av. Juan Bautista Alberdi 1653
Barrio Caballito

Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con gran conectividad, espacios amplios y distribución funcional ideal para familias o quienes buscan comodidad real.

La unidad se destaca por su luminosidad natural, ventilación y excelente potencial para modernizar y personalizar a gusto. Posee cochera propia de fácil acceso.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón, generando un espacio cómodo y luminoso durante todo el día.

+ Edificio de categoría
+ Grupo electrógeno
+ Patio de juegos / plaza seca
+ Encargado permanente
+ Vigilancia nocturna
+ Impecable 4 ambientes con vista panorámica y cochera fija

FICHA TÉCNICA

- Living- comedor: 2.90 x 6.35 M
- Sala de estar: 2.85 x 3.80 M
- Dormitorio Principal: 3.15 x 3.65 M
- Dormitorio: 2.30 x 2.60 M
- Dormitorio: 2.85x 3.65 M
- Cocina: 1.95 x 3.55 M
- Vestidor: 2 x 1.50 M
- Baño principal: 2.90 x 1.50 M
- Toilette: 1.30 x 1.50 M
- Hall distribución: 7.80 x 1 M
- Balcón: 4.60 x 0.80 M
- Sup Total: 92 M
- Sup Cub.: 88 M

La unidad presenta una entrada principal que conduce a un living-comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar, recibir y trabajar.
La cocina funcional cuenta con lavadero independiente, y los espacios permiten diversas posibilidades de reconversión según el proyecto de cada familia.
Dispone de baño completo + toilette (según plano), logrando una distribución equilibrada y cómoda.

Un diferencial muy valorado en Caballito: cochera fija en el edificio incluida en el precio.
Luz natural & vistas abiertas todo el día
La orientación y altura del piso ofrecen iluminación constante y vistas panorámicas únicas.
Ubicación privilegiada
A metros de los principales puntos del barrio:
1 cuadra de Av. Pedro Goyena
2 cuadras de Av. Rivadavia
3 cuadras de estaciones del Subte A (Puan y Carabobo)
Rodeado de líneas de colectivos
Próximo a colegios, comercios y centros de salud

Servicios inmobiliarios profesionales VSI

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CUCICBA Mat. 7402- Villalba Soluciones Inmobiliarias
El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones previamente a realizar cualquier operación.