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Av. J. B. Alberdi 1000

USD 200.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $533.400 expensas

USD 200.000

+ $533.400 expensas

  • Departamento

  • 105 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 36 años

  • 3 baños

  • 4 ambientes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Sur

4 amb. con dependencias en Caballito!

Corredor Responsable: Patricia Maria Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Cristobal Pablo Neild
Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en Caballito
Espacio, confort y conectividad en el corazón de la ciudad
Descripción de la Propiedad
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, estratégicamente ubicado en el barrio de Caballito. Situado a escasos metros de la Avenida Rivadavia, goza de acceso inmediato a la estación de subte línea A (Primera Junta), estación de tren Caballito y una amplia variedad de líneas de colectivo, lo que garantiza una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad.

Características Principales
• Hall de recepción
• Cómodo living comedor con pisos de porcelanato 5,11 x 3,80 y salida a balcón aterrazado
• Cocina renovada con espacio para comedor diario 6,00 x 3,00m
• Lavadero independiente
• Dormitorio principal 3,90 x 2,94m con placard, piso flotante y salida a balcón corrido 9,00 x 1,10m
• Segundo dormitorio 2,66 x 2,50m y tercer dormitorio 3,75 x 2,80m con placards y pisos flotantes
• Dos baños completos 1,90 x 1,47m y 2,58 x 1,08m
• Habitación y baño de servicio
• Entrada principal con puerta blindada y entrada de servicio independiente

Comodidades y Servicios
• Muy buena luminosidad y ventilación en todos los ambientes
• Agua caliente y calefacción central
• Encargado permanente en el edificio
• Expensas (agosto 2025): $533.400 (incluye Aysa)

Ubicación y Entorno
El departamento se encuentra en una zona privilegiada de Caballito, rodeado de comercios, colegios, parques y centros culturales. Su cercanía a los principales medios de transporte público lo convierte en una opción ideal para quienes buscan movilidad y accesibilidad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio tradicional.

Ideal para Familias
Esta propiedad es perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y todas las prestaciones necesarias para una vida moderna y confortable. La combinación de sus espacios generosos, la excelente ubicación y la calidad de la construcción constituyen una oportunidad única en el corazón de Caballito.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Baños: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 36

  • Disposición: Frente

  • Orientación: S

  • Expensas: $ 533.400

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 200.000

  • Sup. Cubierta: 105 m2

  • Sup. Descubierta: 14 m2

  • Sup. Total: 122 m2

  • Balcón
  • Terraza
  • Calefacción

Código de aviso: AR.42.14.64.235.V3

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