Venta departamento 3 ambientes con patio en caballito

VENTA - DEPARTAMENTO - 3 AMBIENTES - PATIO - DOBLE INGRESO - APTO PROFESIONAL - EN CABALLITO.

La propiedad cuenta con acceso principal independiente desde la calle, lo que le otorga privacidad y versatilidad, y un segundo ingreso por pasillo común que conecta directamente con la cocina, equipado con puerta blindada para mayor seguridad.

Posibilidad de generar un tercer dormitorio desde una parte del living (hoy distribuido en L con buenas dimensiones).

-Planta baja al frente.
-Orientación noreste.
-Doble ingreso.
-Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
-Living-comedor en L con ventana al frente, que brinda luz natural.
-Comedor diario.
-Dos habitaciones.
-Baño completo.
-Toilette.
-Patio con espacio para lavadero.
-Apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para estudio, consultorio o inversión, aprovechando su ubicación en planta baja y su doble acceso.

Una propiedad con características difíciles de encontrar en Caballito, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Su doble ingreso, incluyendo acceso independiente directo desde la calle, aporta privacidad, practicidad y múltiples posibilidades de uso, convirtiéndola en una excelente opción para estudio, consultorio, showroom o quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. La distribución actual permite además proyectar un tercer dormitorio o rediseñar los espacios según necesidad, potenciando aún más su valor. De estilo clásico y con gran potencial de actualización, representa una oportunidad ideal para modernizar y adaptar a gusto en una ubicación estratégica de alta demanda. Ubicada sobre Yerbal al 590, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía a la línea A de subte, estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a importantes avenidas de la ciudad. Una propiedad versátil, con gran proyección y múltiples posibilidades de valorización.

Propiedad de época, para modernizar, ideal para adaptar y redistribuir a gusto en una ubiacación estratégica de Caballito.

El edificio se destaca por susólida construcción, con 8 pisos y solo dos departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y buena convivencia.

Asimismo, la propiedad posee muy buena accesibilidad vehicular gracias a su cercanía con avenidas principales como Av. Acoyte, Av. Rivadavia, Av. Juan B. Alberdi y Av. Directorio, permitiendo una circulación fluida dentro de la ciudad.