Departamento 2 amb venta Caballito Apto prof

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON COCINA COMEDOR, Y BALCÓN, APTO PROFESIONAL, EN CABALLITO.

En una de las mejores zonas del barrio de Caballito; a 200 metros de Av. Rivadavia (300 metros de la Estación Puán del Subte línea “A”), a menos de 300 metros de la Avenida Pedro Goyena y su polo gastronómico. Sobre la Av. Juan Bautista Alberdi casi esquina Hortiguera, se encuentra este muy buen departamento; luminoso, sólido, amplio (48 m2 totales, 43 m2 cubiertos) y bien distribuido (ver plano de la planta en las fotografías).

El edificio tiene 20 años de antigüedad, está muy bien conservado y mantenido. Cuenta con dos ascensores, rampa de acceso para personas con movilidad reducida, encargado permanente con vivienda. Las expensas son de $ 10.800 e incluyen el costo del agua caliente central.

La unidad se ubica en el tercer piso, al frente y cuenta con:
Cocina comedor, bien equipada, con lavadero integrado, buena cantidad de muebles de guardado, y salida al balcón.
Living comedor con pisos de parquet macizo, y salida al balcón.
Distribuidor con placard auxiliar.
Dormitorio con amplio placard, muebles de guardado, pisos de parquet macizo y amplio ventanal con persiana.
Baño completo con bañera y mampara en Blindex.
El agua caliente es central; la calefacción es por estufas de tiro balanceado, a gas (una en el dormitorio y una en living comedor). Aire acondicionado Split en living comedor.
El balcón es amplio y corrido desde el living comedor a la cocina comedor.

El estado de la unidad es excelente.

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Al mes de Octubre 2022 las expensas ordinarias son de $ 15.000. Además se está poniendo al cobro una recaudación extraordinaria de $ 8.300

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Eduardo Cafferata - MLS ID # 181499-12


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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