Av Gaona 2464 4º Caballito 1amb opc coch Amenit balc u$86.50

RESERVADA 29/06/24

Departamento en Caballito / Flores Norte 1 ambientes balcón al contrafrente, amenities. 

4ºC. 1 ambiente al contrafrente. Sup 32.50 m2 cubiertos + 4.41  m2 de balcón. Sup Total 36.91 m2. A estrenar listo para habitar. Importante edifcio de categoría de PB y 14 pisos, distribuidos en 1, 2, y 3 ambientes. Cocheras individuales cubiertas y semicubiertas, en subsuelo, PB y 1er piso :

Cocheras disponibles mayo 2024: (Portón automático, montacarga.)

La 3 Y 4 en subsuelo cubiertas U$ 14.500.

La 15 y 16 en 1er piso cubierta u$ 17.500.

Semicubiertas 10 11 y 12 en planta baja U$ 16.000. 

17 y 18 en 1er piso cubierta acceso amplio y directo 7.5 x 2.5 (cochera y media) apto mov reducida oferta u$ 17.500.  

Espacio para bicicletas. En 2ºpiso SUM con expansión al aire libre, parrillas y gran piscina. Solarium.

Expensas $66.000 (Junio 2024). 

Placards con interiores de placards. Espacio preparado para el lavarropas y heladeras. Cocinas integradas a lívings, con hermosas mesadas, hornos eléctricos y anafes vitro cerámicos. Spots de iluminación, diseño moderno y alegre. Aberturas y herrajes de calidad. Muebles de cocina altos y bajos. Instalación para aire ac. Pisos de porcelanato y cerámicos de calidad.

Características técnicas:

- Estructura de hormigón armado

- Paredes interiores en ladrillos huecos de 8-18-33

- Paredes y cielorrasos interiores en yeso y/o durlock

- Bugna perimetral en cielorrasos

- Agua caliente central a gas

- Instalación eléctrica y cañería para equipos split f/c para todos los ambientes. No incluye provisión de equipos.

- Interiores de placard completos. Cajoneros, divisores, estantes y barrales. Las unidades que cuentan con vestidor no llevan frente de placard.

- Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina combinada con vidrio y aluminio.

- Mesadas de cocina en granito gris perla o similar.

- Mesadas para toilette en mármol blanco turco o new beige, con bacha de apoyar y grifería de piso alto monocomando.

- Mesadas de baño principal en mármol blanco turco o new beige, con bacha de apoyar y grifería de piso alto monocomando.

- Revestimiento de cocina y baños porcelanato de 1ra calidad.

- Piso dormitorios flotante de alto tránsito

- Piso living porcelanato.

- Cañerías de agua fría y caliente en termofusión

- Artefactos de cocina eléctrico vitro cerámico de 2 hornallas para estudios y monoambientes y 4 hornallas para 2 y 3 ambientes.

Excelente ubicación. Cerca a Plaza Irlanda y múltiples comercios.

Colectivos: 44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181.

En la cesión de Boleto el comprador debe abonar comisión inmobiliaria 4%, +gastos de cesion de boleto, y gastos de alhajamiento equipamiento y cámaras de luz extra de u$ 1200, e imp de sellos en caso de corresponder. Los gastos de escritura serán a cargo de La Parte Compradora en su totalidad.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.


(FRC-FRC-4537)