Amplio 2 ambientes divisible a 3 | 55 m² | apto crédito

Amplio semipiso de 55 m² en Palermo Botánico, con excelente potencial para transformarlo en un 3 ambientes con dos dormitorios.

Actualmente se encuentra configurado como un cómodo 2 ambientes, con living y comedor independientes. Por sus dimensiones y distribución, ofrece una alternativa especialmente interesante para quienes necesitan un segundo dormitorio: el living puede reducirse y convertirse en una segunda habitación, utilizando el actual comedor como living-comedor. De esta manera, la propiedad permite proyectar una distribución de dos dormitorios + living-comedor, aprovechando los generosos metros cuadrados del departamento sin modificar su esencia.

Ubicado en un 6° piso al contrafrente, orientación este, sobre Ugarteche al 2800, entre Av. Gral. Las Heras y Juncal. Edificio entre medianeras con ascensor, sobre una cuadra tranquila y arbolada, a metros del Jardín Botánico Carlos Thays.

El departamento conserva detalles clásicos que le aportan mucho carácter: parquet en espiga, cielorrasos con molduras y ambientes amplios.
La distribución actual cuenta con:

- Living amplio, con biblioteca integrada y espacio de guardado.
- Comedor independiente, con lugar cómodo para mesa de seis personas y estufa de tiro balanceado. En una eventual redistribución, este ambiente puede funcionar como living-comedor.
- Dormitorio principal de excelentes dimensiones, con placard empotrado de gran porte y cajoneras.
- Cocina independiente, con muebles blancos, mesada de acero inoxidable, cocina a gas y espacio para lavarropas.
- Baño completo con ventana al exterior, luz y ventilación natural, vanitory y bañera.
Su planta y superficie permiten pensar distintas alternativas de actualización según las necesidades del comprador: conservar el cómodo 2 ambientes actual o generar un segundo dormitorio y convertirlo en un funcional 3 ambientes.

Excelente ubicación, a pasos del Jardín Botánico y del Ecoparque, con Parque Las Heras a pocas cuadras. Muy buena conectividad mediante Av. Las Heras, Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz, además de la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D a distancia caminable.
Apto crédito hipotecario.

Una propiedad particularmente interesante para quien prioriza ubicación y metros cuadrados, y busca la posibilidad de adaptar la distribución a una familia, home office o segundo dormitorio.

La eventual redistribución indicada es una propuesta de aprovechamiento del espacio y deberá ser evaluada técnicamente por el comprador. Imagen de portada y algunas imágenes intervenidas mediante home staging digital generado con IA, con fines ilustrativos del potencial decorativo del inmueble.