3 Ambientes Premium c/ dependencia y cochera!

Departamento de 3 ambientes primera categoría. Excelente ubicación entre Ugarteche y República Arabe Siria, zona Botánico. Cuenta con terraza, piscina, 1 subsuelo de cocheras y bauleras.

Amenities:
- Importante hall de acceso
- Salon de usos múltiples
- Parrilla en cada unidad
- Gimnasio en el noveno nivel
- Pileta con solarium en el décimo nivel
- Seguridad 24 horas con sistema de monitoreo

Sistema constructivo general:
- Estructura de hormigon armado independiente, según calculo.
- Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco
- Muros interiores de las unidades funcionales de mampostería tradicional con pintura de obra color blanco

Estar comedor - Dormitorios:
Solados: Porcelanato Vite Liscio Ivory 60x120cm
Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina:
Solados: Porcelanato Vite Liscio Ivory 60 x 120 cm.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco.
Artefacto de cocina: Horno eléctrico DOMEC HEXG y anafe a gas 4 hornallas
DOMEC AOXAV.
Amoblamientos de cocina: Bajo mesada y alacena: frentes de melamina blanco
laqueado semi-mate y melamina roble americano.
Mesadas: Cuarzo blanco absoluto con alzada.
Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta 715 58x38x21cm.
Grifería: Monocomando FV Epuyen cromo pico móvil.

Baños
Solados:
Baño Suite: Calacatta importado 60x120cm
Toilette y Serv: Porcelanato Vite Liscio Ivory 60x120cm
Paredes:
Baño Suite: Calacatta importado 60x120cm
Baño Ppal.: Calacatta importado 60x120cm + SPL Nero Marquina pulido
Serv.: Cerámica blanco satinado 30x45cm
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio Roca Bari y Ferrum Dama Senso.
Baños principales con bañeras de acrílico Roca línea Sacha. Baño en suite c/duchas de piso porcelanato con desagüe lineal.
Espejo a definir.
Griferías:
Baño Suite y Ppal.: Monocomando 1ª calidad FV Epuyen cromo.
Serv: Monocomando 1ª calidad FV Arizona.
Accesorios: FV Epuyen cromo
Extractor: Preinstalación.

Climatización:
Refrigeración: Preinstalación para sistemas Multisplit f/c. Sin equipo.
Calefacción: Losa radiante c/ caldera dual.

Instalación eléctrica:
Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
Línea de tomas y puntos: marca a definir.
Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.

Instalación Sanitaria:
El agua caliente será por caldera uno por unidad.
La instalación de agua fría será central.
Los desagües cloacales se realizan con polipropileno Awaduct o similar.
Los desagües pluviales se realizan con polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
A3ONew negro pintado.
DVH: Laminado 4+4 incoloro + Cámara 12 mm + Laminado 3+3.
Barandas de balcón:
Vidrio templado laminado de 8+8 incoloro.

Puertas De Acceso Unidades:
Puertas de chapa F30: Marco de chapa y hoja Wood touch.
Herrajes a definir.

Puertas Interiores:
Puertas Wood touch.
Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:
FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.
Frentes de placares: Espejos 3mm.

Ascensores:
Dos ascensores de primera marca por núcleo
Puertas Automáticas.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable
Espejo en 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1:
Los materiales, marcas ylo modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2:
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
Líneas de teléfono.
Cableado de TV
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación.
Pagos de derechos de conexión de gas, luz y teléfono.
Interiores de placard.
Mamparas de baño.
Equipos acondicionadores de aire.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Nota 3:
Las unidades contarán con cortinas tipo roller black out color blanco, cuyo costo será abonado por el comprador a la posesión, el cual será calculado de acuerdo al valor de mercado de esa fecha.