Venta departamento 3 ambientes 69m² con balcón al frente en boedo apto crédito hipotecario

3 AMB CON BALCóN AL FRENTE ! GRAN UBICACIóN, TODO LUZ !#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Avenida Pavón 4200, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes con balcón corrido, dispuesto hacia el frente ubicado en el barrio de Boedo sobre la avenida Pavón.
~ Orientación S (Sur). Vista residencial. Ventilación cruzada. Excelente estado de mantenimiento, propios del buen habitar del interior del inmueble.
~ Apta para crédito hipotecario bancario. Con un simple adelanto más cuotas, podés acceder a esta propiedad con toda la documentación lista para aplicar.
~ Ideal para familias que buscan un entorno dinámico y bien conectado, o bien, para inversión de renta puesto que la zona es atractiva para múltiples fines.
~ Ubicado sobre Avenida Pavón. A 119 metros de Avenida Juan de Garay. A 181 metros de Avenida La Plata. A 419 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Avenida La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1975, en ante-esquina. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y barandas de hierro en sus balcones.
~ Cuenta con 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.15m x 1.60m).
~ Living comedor (5.20m x 5.70m).
~ Balcón (3.95m x 1.10m).
~ Cocina (3.80m x 2.50m).
~ Lavadero (1.35m x 0.80m).
~ Distribuidor (1.55m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (1.60m x 1.55m).
~ Dormitorio principal (3.20m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.20m x 3.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina separada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas en amarillo suave. Cocina a gas color negro marca Longvie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de mármol color gris. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos verde agua. Lavatorio, artefactos completos, mampara y bañera.
~ Calefón a gas con capacidad para 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Pileta de loza sanitaria. Posee espacio de tendido de indumentaria.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de madera de apertura frontal, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en sus dormitorios.

Adicionales:
~ Baulera privada.

Superficies Departamento:
~ 61.56M2 : Superficie cubierta
~ 01.72M2 : Superficie semicubierta
~ 06.24M2 : Superficie balcón
~ 68.90M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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