Venta Departamento 1 dormitorio 10 años, 58m2, con balcón, Caboto 400, Boca

Caboto 400

USD 96.900

Venta en Boca, Capital Federal

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+ $132.000 expensas

USD 96.900

+ $132.000 expensas

Departamento
58,33 m² Cubierta
1 dormitorio
10 años
1 baño
2 ambientes
Excelente

PUERTO PAMPA: Dúplex de Diseño 61m² al MEJOR VALOR

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
PUERTO PAMPA LIFE | DÚPLEX DE DISEÑO | 61m² AL MEJOR PRECIO | FINANCIACIÓN

MÁS METROS, VALOR MAS COMPETITIVO Y FINANCIACIÓN PROPIA. ¡BAJÓ DE PRECIO!

Ubicado en el icónico predio del ex Frigorífico Pampa, presentamos este exclusivo Dúplex de 61,48 m² totales en Puerto Pampa. Esta unidad destaca por su amplitud, su entrepiso funcional y, sobre todo, por su nueva relación m²/precio imbatible, situándose como la mejor oportunidad del complejo por debajo de los USD 100.000.

? EL DÚPLEX: AMPLITUD Y LUZ
La unidad aprovecha la icónica doble altura de Puerto Pampa para crear un ambiente moderno y fluido:

• Planta Principal (36,72 m²): Living-comedor de gran escala con salida a balcón (3,15 m²). Cocina semi-integrad con barra desayunadora y lavadero incorporado. Baño completo.

• Entrepiso (21,61 m²): Dormitorio principal con cama doble, espacio diseñado para Home Office / Escritorio y un gran placard guardarropas de pared a pared.

• Equipamiento: Se entrega semi-amueblado, con cortinas roller en todos los ventanales y aire acondicionado frío/calor instalado.

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL NUEVO HUB CULTURAL
Situado en Catalinas Sur, Puerto Pampa te posiciona en el epicentro de la movida cultural y turística de CABA:

? Cultura a tus pies: Frente a la Plaza Islas Malvinas y a pasos de la Usina del Arte, el Museo del Cine y el Teatro de la Ribera.

? A un paso de lo exclusivo: A solo 500 metros de Puerto Madero y muy cerca del polo gastronómico de San Telmo y el histórico Parque Lezama.

? Entorno Turístico: Cercanía inmediata a Caminito, el Museo Quinquela Martín y la Fundación PROA.

? CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD TOTAL
Moverse desde Puerto Pampa es rápido y eficiente:

• Transporte Público: Acceso directo a más de 15 líneas de colectivos (4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195) y al Metrobus del Bajo.

• Salida rápida de la Ciudad: A pocas cuadras del acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Autopista 25 de Mayo.

• Servicios Cercanos: Rodeado de universidades (UADE, ITBA), centros de salud y la terminal de Colonia Express.

? EL COMPLEJO: AMENITIES Y SEGURIDAD
Puerto Pampa Life ofrece una experiencia de vida integral:

? Seguridad 24 hs y monitoreo permanente.

? Amenities en etapa final: Piscina in/out, Fitness Center, Solárium, Laundry y una exclusiva Galería de Arte de 1.200 m² dentro del edificio.

? Accesibilidad: Edificio preparado para personas con movilidad reducida y ascensores con montacargas.

? POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE:

• Precio de Oportunidad: Con este nuevo valor, la rentabilidad potencial para alquiler temporario (Airbnb) se dispara.

• Relación m²/Precio: Es la unidad con mayor metraje real por dólar invertido actualmente disponible en el edificio.

• Plusvalía: Comprás en el Distrito de las Artes a un valor de mercado sumamente competitivo.

- VALOR DE VENTA: USD 96.900

- EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIAMIENTO PROPIO (Consultar plan de cuotas).

- EXPENSAS: $132.000 (Actualiz. sept.).

¿Buscás un departamento que realmente tenga espacio para vivir y trabajar en una zona con historia y proyección?

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Boca, Capital Federal