Complejo de de departamento y oportunidad de inversión

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN | 4 DEPARTAMENTOS | RENTA ACTIVA | BELLA VISTA

Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo?
Te presentamos este PH reciclado ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad.
INVERSIóN CON RENTA ACTIVA
La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en:
2 departamentos de 2 ambientes
2 monoambientes
Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas (principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de la zona).
Renta estimada: $2.000.000 mensuales
Renta anual estimada: $24.000.000
Valor de publicación: USD 145.000
Rendimiento estimado: Representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares.
UBICACIóN ESTRATéGICA
A metros de Ruta 8 y de Campo de Mayo (Puerta 4)
Cercanía a la estación Agneta del Ferrocarril Urquiza
A pocos minutos del Shopping Terrazas de Mayo
Rápido acceso al Camino del Buen Ayre
Zona con importante circulación y actividad comercial
Excelente acceso a transporte público
POTENCIAL PARA DESARROLLAR
Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo (sujeto a factibilidad y normativa vigente).
Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta.
INFORMACIóN GENERAL Y MEDIDAS
Superficie Construida: 115 m2
Superficie de Terreno: 122,65 m2 aprox. (Medidas: 9,82 m de frente x 12,49 m de fondo)
Plantas: 2
Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 4
Condición: Muy bueno
Antiguedad: 40 años
Disposición: Frente
Situación: Habitada
SERVICIOS Y CARACTERíSTICAS
4 medidores de electricidad (uno por unidad)
Agua mediante perforación propia y bomba sumergible
Cloacas instaladas
Red de gas natural disponible en la vereda
Pavimento
Ambientes adicionales: Balcón terraza, cocina, comedor diario, lavadero, patio, terraza y amoblado.

INFORMACIóN DE CONTACTO
Asesora Comercial: Yina Simancas )
Firma / Martillero: Agustín Stransky Propiedades
Dirección de la oficina: Conesa 1596, Muñiz, San Miguel
Matrícula: C.S.M. 2998