VENTA DEPTO 4AMB 2 COCHERAS BAULERA FULL AMENITIES

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Mariela Barbieri
En venta 4 Ambientes con 2 cocheras, baulera y balcón aterrazado con parrilla en Quartier Bajo Belgrano

VIVÍ LA CIUDAD, SENTÍ LA NATURALEZA

Características:
- 4 ambientes
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
- 2 dormitorios con baños completos.
- Cocina semi integrada.
- Lavadero independiente
- Calefacción por aire acondicionado frio/calor
- Balcón aterrazado con parrilla.
- Posibilidad de hacer un cerramiento en el balcón (ver plano)
- Ubicado en PB sector Blanco Encalada con vista al parque. ¡SECTOR MÁS BUSCADO!
- Incluye 1 cochera fija y cubierta + baulera.
- Cochera adicional por USD 50.000
- 2 ascensores principales y 1 ascensor de servicio.

Consultar posibilidad de financiación.
- Anticipo en USD y el saldo en pesos ajustable por CAC.
(*) montos en dólares están considerados en dólares billete.

Entrega estimada: Fines 2027

FULL AMENITIES:
- SUM preparado para coworking
- 3 quinchos que podrán ser utilizados de manera independiente ó unificada para eventos
- Gimnasio full
- Seguridad 24hs
- Seguridad portería
- Hidromasaje
- Pileta cubierta climatizada
- Pileta descubierta
- Spa
- Parrillas
- Grupo electrógeno
- Laundry
- Área de juegos para niños

El cuerpo de Blanco Encalada contará con una batería de 2 ascensores principales. Todos los cuerpos contarán con un ascensor de servicio con acceso independiente desde la planta baja. El laundry ha sido pensado para poder funcionar concesionado, otorgando un mejor servicio al conjunto sin costos de mantenimiento para el mismo. El conjunto tendrá un grupo electrógeno que alimentará parte de las instalaciones de manera de asegurar la provisión de agua, el funcionamiento de ascensores y un circuito de iluminación de emergencia de áreas comunes.
La planta baja de cada cuerpo contará con un puesto de seguridad para controlar el acceso vehicular y el ingreso peatonal (principal y de servicio) al edificio. Dicho puesto dispondrá de una central telefónica para las comunicaciones internas del conjunto, para lo cual cada una de las unidades y dependencias comunes estarán equipadas con un interno. Desde este puesto también se controlarán las distintas áreas del conjunto a través de un circuito cerrado de TV, y las instalaciones a través de un servidor que recibirá toda la información. Cada cuerpo contará con oficinas de administración y espacio para paquetería (e-commerce pick up).

Quartier BAJO BELGRANO:
Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities.

Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna.

UBICACIÓN Y ACCESOS:
Se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios y atractivos, que incluyen:
Gastronomía de primer nivel: Restaurantes, cafés y bares con propuestas innovadoras
Educación de excelencia: Algunos de los mejores colegios, como el Liceo Francés, Cristóforo Colombo y ORT, además de universidades como la Universidad Torcuato Di Tella, el ITBA y la UBA
Espacios verdes y deportivos: Parques, espacios verdes como el Parque Tres de Febrero y el
Hipódromo de Palermo, junto con una amplia oferta de actividades deportivas.
Además, la zona tiene un enorme potencial de crecimiento, gracias a la presencia de oficinas AAA, el paseo comercial VIAVIVA y el Parque de la Innovación, que consolidan al Bajo Belgrano como un polo de desarrollo y oportunidades.
Con accesos estratégicos y una proyección de cambios que prometen transformar aún más la zona, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, conectividad.

Quartier Bajo Belgrano es un proyecto que potencia los ecosistemas naturales de Buenos Aires, fomentando la interacción entre sus habitantes con la botánica y su potencial fauna nativa, la biodiversidad se presenta en el proyecto como un nuevo amenitie urbano.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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