Venta Departamento 1 dormitorio, 56m2, Arcos 2011 3 B, Belgrano Barrancas

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Arcos 2011 3 B

USD 165.000

Venta en Belgrano Barrancas, Belgrano

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+ $17.000 expensas

USD 165.000

+ $17.000 expensas

Departamento

Departamento
56 m² Cubierta

56 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a estrenar amenities en Barrancas de Belgrano

Live Arcos - Edificio Boutique Design By Carlos Ott

EDIFICIO ARCOS 2011 C.A.B.A
Amenities: Rooftop, Jardin, Piscina, Solarium

FECHA INICIO DE OBRA: Enero del 2022

FECHA DE POSESION: Abril del 2024

FORMA DE PAGO:

Boleto + cuotas en PESOS

Diseñado por el Reconocido Arquitecto Uruguayo Carlos Ott.

"Hay que estudiar al máximo cada situación y encontrar propuestas novedosas e inteligentes en la forma, el funcionamiento, los materiales,el equipamento y las amenities de cada estructura"
Ate; Carlos Ott.
Entre sus diseños; Banco Nacional de Dubaí 1997, Jade Miami 2009, Opera de la Bastilla Paris 1989, Torre de las Telecomuniaciones Montevideo 2002, Aeropueto Int.de Ushuaia Argentina 1995, Muse Sunny Isles Beach Miami 2018.

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.
Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.
Baños
Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías mono comando FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
Mesada de granito o cuarzo.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
Anafe eléctrico
Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGóN
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAñILERíA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción / Aire acondicionado
Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACIóN ELéCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.

INSTALACIóN SANITARIA
Desagues cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagues para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagues pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCIóN, ALARMA Y EXTINCIóN DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERíA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERíA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)

Gonzalo Rico

Ubicación

Arcos 2011 3 B

Belgrano, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Expensas: $ 17.000
Dependencia

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 165.000

Superficie

Sup. Cubierta: 56 m2
Sup. Descubierta: 8 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Comedor
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Jardín
Lavadero
Living
Patio
Sótano
Suite
Terraza
Toilette
Vestidor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Calefacción
Electricidad
Instalación parrilla
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Internet
Seguridad
Teléfono
Video cable

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Juegos para chicos
Pileta

Código de aviso: PRO-708369

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