Exclusivo 6 ambientes en belgrano con patio

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 6 AMBIENTES CON BALCóN Y PATIO | BELGRANO

DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD

Departamento de 6 ambientes con balcón al frente y patio al contrafrente, ubicado en el barrio de Belgrano.

La propiedad cuenta con una distribución amplia y versátil, originada en la unificación de dos unidades que actualmente conforman una sola propiedad, con una única escritura.

Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón al frente y orientación oeste, que recibe luz natural durante la tarde.

Además, dispone de un segundo espacio de comedor que permite diferentes posibilidades de uso, como sala de estar con sofá y biblioteca, ambiente de lectura o espacio de reunión, según las necesidades de sus futuros propietarios.

La cocina es independiente y cuenta con doble acceso, principal y de servicio, aportando practicidad a la circulación diaria.

La propiedad dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette, con ambientes amplios y una distribución que permite aprovechar los espacios de distintas maneras.

Al contrafrente, el patio ofrece un espacio exterior propio y aporta ventilación natural.

Por sus dimensiones y distribución, es una propiedad con potencial para actualizar y personalizar, conservando sus superficies y aprovechando las posibilidades que ofrecen sus ambientes.

CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD

Departamento de 6 ambientes.

Dos unidades unificadas que conforman una sola propiedad.

Una única escritura.

Superficie total: 133 m2.

Living comedor con salida al balcón.

Segundo espacio de comedor con posibilidad de uso como sala de estar o biblioteca.

Balcón al frente.

Patio al contrafrente.

Orientación oeste.

Cocina independiente.

Doble ingreso: principal y de servicio.

Cuatro dormitorios.

Dos baños completos.

Un toilette.

Potencial para actualizar y personalizar los ambientes.

SUPERFICIES

Superficie cubierta: 112 m2.

Superficie semicubierta: 10 m2.

Superficie descubierta: 11 m2.

Superficie total: 133 m2.

UBICACIóN

Ubicado sobre Ciudad de la Paz, entre Franklin D. Roosevelt y Dr. Pedro I. Rivera, en el barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

A una cuadra de la avenida Cabildo, uno de los principales corredores comerciales de la zona, con acceso a supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes, gimnasios y comercios de cercanía.

En las inmediaciones se encuentran las avenidas Monroe, Congreso y Crámer, que facilitan la conexión con distintos sectores de la ciudad.

La zona cuenta además con instituciones educativas, clubes, centros médicos y una variada oferta gastronómica.

ESPACIOS VERDES CERCANOS

Barrancas de Belgrano.

Plaza Noruega.

Plaza Manuel Belgrano.

Plaza Alberti.

TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD

La zona cuenta con acceso a distintos medios de transporte:

Subte Línea D: estaciones Juramento y Congreso de Tucumán.

Ferrocarril Mitre: estación Belgrano R.

Líneas de colectivos cercanas: 19, 29, 41, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 76, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184 y 194.

INSTITUCIONES EDUCATIVAS

Instituto Nuestra Señora del Rosario, Ciudad de la Paz 1839.

Belgrano Day School, Av. Juramento 3035.

Colegio Nuestra Señora del Sagrado Corazón, Av. Crámer 2370.

CENTROS DE SALUD

Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano, Monroe 3555.

CEMIC Sede Belgrano, Ciudad de la Paz 2426.

Medicus Center Belgrano, Cuba 1886.

Consultame para conocer esta propiedad y evaluar todas las posibilidades que ofrece.











Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443