Venta - departamento 4 ambientes y dependencia - espacio cochera - gran patio al contrafrente

ÚNICO: EN LO MEJOR DE BELGRANO DEPARTAMENTO SEMIPISO TIPO CASA – EN 1° PISO CONTRAFRENTE – ESPACIO GUARDACOCHE - 3 DORMITORIOS – 2 PATIOS – GRAN GALERÍA CUBIERTA - DEPENDENCIA DE SERVICIO - BAULERA.

Excelente y amplio departamento tipo casa, en Edificio Pelayo-Gonzalez, ubicado en primer piso contrafrente, con una distribución muy cómoda y funcional y una extraordinaria cantidad de espacios exteriores.

La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, dos patios y una espectacular galería cubierta (jardín de invierno), de más de 18 metros de largo,con puertas corredizas de vidrio, que brinda luz, ventilación y una agradable conexión con el exterior.

Cuenta con un amplio hall de acceso de 2,60 x 1,35 m, con entrada principal y entrada de servicio independiente.

Espacioso living comedor de 6,30 x 4,30 que constituye el corazón de la propiedad y conecta con los diferentes sectores de la vivienda.

Dispone de 3 dormitorios:

Dormitorio principal (3,25 x 3,10) con placard y con Salida a la Galería y Patio
Segundo dormitorio (3,10 x 2,40) con placard y con Salida a la Galería y Patio
Tercer dormitorio (3,35 x 3.00) con amplio placard y salida al patio de servicio.

Cuenta con 2 baños completos.

La cocina independiente, con ?de muy buenas dimensiones,3,10 x 2,70, se complementa con un cómodo comedor diario (2,50 x 2.35)

El área de servicio incluye Dependencia de Servicio (3,00 x 2,00) Lavadero, depósito y un Segundo Patio de servicio de aproximadamente 17 m² (4,50 x 3,75)

UN SUPER PATIO PRIVADO EXTRAORDINARIO
El gran diferencial de esta propiedad es su patio con Parrilla de 110 m², con dimensiones de 10,25 x 10,25

Un verdadero espacio exterior privado y de enorme potencial, ideal para crear jardín, solárium, sector de reuniones, juegos o incluso una piscina, sujeto a las condiciones reglamentarias correspondientes.

El patio está acompañado por una amplia galería cubierta y con cerramiento de vidrio, de 10,25 x 10,? que recorre todo su frente y funciona como una verdadera extensión de los ambientes interiores.

Una propiedad diferente, con el encanto y la privacidad de una casa, pero dentro de un edificio y en una ubicación urbana.

Ideal para quienes buscan espacio, amplitud, tres dormitorios y grandes áreas exteriores, sin resignar las comodidades de vivir en la ciudad.

Pisos de Madera en Living y Dormitorios.
Baños y Cocina Comedor Diario, con Revestimientos de la época.
Calefacción y Agua Caliente Centrales

Superficie total 245 m², considerando superficies cubiertas (128 m2) y descubiertas (110 m2).

Expensas: $300.000 aproximadamente.

Una propiedad única por sus dimensiones, patios y potencial.

En Pleno Corazón de Belgrano. A una cuadra de Avenida Cabildo y Avenida Monroe, en una zona residencial consolidada, próxima a Av. Cabildo, Av. Congreso y Juramento, con gran variedad de comercios, servicios, colegios, gastronomía y espacios verdes.
La propiedad cuenta con excelente acceso al transporte público:
Subte Línea D: estación Congreso de Tucumán, con conexión directa hacia Palermo, Recoleta y el centro de la Ciudad.
Numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas 29, 41, 59, 60, 63, 67, 68, 113, 152, 161, 168 y 184, entre otras. Líneas de METROBÚS.
Ferrocarril Mitre – estación Núñez, también accesible desde la zona.
Una ubicación que permite moverse rápidamente por Belgrano, Núñez, Palermo y el centro de Buenos Aires, tanto en transporte público como en automóvil.