VENTA DPTO 2 AMB TIPO DUPLEX C/BALCON EN BELGRANO

El equipo de CENTURY vende un excelente departamento tipo dúplex de 2 ambientes divisible ubicado en Belgrano. Una propiedad cómoda, funcional y muy luminosa, con orientación norte y calidad constructiva. Se desarrolla en planta baja y primer piso, con balcón propio y acceso a una terraza común con parrilla, SUM y laundry.

NO NECESITA REUBICACIÓN.

La unidad actualmente se presenta como un 2 ambientes, con posibilidad real de generar un tercer ambiente en el sector de dormitorio, sin afectar la funcionalidad del espacio.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
- Cocina integrada con horno a gas y anafe electrico nuevos. Mesada de silestone.
- Toilette en planta baja.
- Habitación y baño completo en 1° piso
- Caldera individual dual Peisa (losa radiante + agua caliente).
- A/A frío-calor en living/comedor y dormitorio.
- Piso flotante de alto tránsito.
- Mosquitero en ventana del baño y puerta al balcón.
- Balcón
- Edificio de 3 pisos con solo 9 unidades.
- Terraza compartida con parrilla, pequeño SUM y laundry (acceso por escalera un piso).
- 20 años de antigüedad.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
- Habitación: 3,20 x 7,16 actualmente integrada. El diseño admite generar una segunda habitación o estúdio de 3,00 x 2,90, manteniendo una habitacion principal de 3,20 x 5,17.
- Balcón: 3,96 X 1,5
- Living/Comedor 4,74 x 4,11
- Cocina 2 x 1,95

SOBRE LA ZONA
Ubicado en pleno Belgrano, a pasos de Av. Cabildo, zona con excelente conectividad, comercios, gastronomía y cercanía a múltiples líneas de colectivos y la Línea D de subte. Un sector residencial muy buscado por su tranquilidad y accesos.

Los metros totales según escritura son 58,02 m².
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.