2 ambientes con gran terraza en barracas financiación

2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA EN BARRACAS —

Estudios Plaza se desarrolla sobre Dr. Enrique Finochietto 930, en Barracas, a metros de MOCA 2 y en un sector con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.

El proyecto combina unidades funcionales, vistas abiertas hacia la plaza y el entorno arbolado, espacios exteriores y una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión.

Te lo presento en secciones para que puedas analizarlo correctamente:

- Descripción de la unidad
- El Edificio
- La Desarrolladora
- Unidades Disponibles del Edificio
- Datos de la zona



DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD

Unidad seleccionada: UF 1102 — 11.º piso, al frente.

Departamento de 2 ambientes de 79,3 m² totales, compuesto por 55,80 m² cubiertos y 23,50 m² descubiertos.

Cuenta con un amplio sector de estar, cocina, dormitorio independiente, baño completo y una gran terraza propia.

El ambiente principal tiene aproximadamente 8,16 x 3,44 m, el dormitorio aproximadamente 3,95 x 3,48 m y la terraza aproximadamente 3,31 x 7,12 m.

La importante expansión exterior permite ampliar considerablemente el uso cotidiano del departamento y constituye uno de los principales diferenciales de esta unidad.

La propiedad se encuentra al frente, con vista abierta hacia la plaza y el entorno arbolado.

PRECIO Y FINANCIACIÓN

Precio: USD 164.400.

Anticipo del 40%: USD 65.760.

Saldo: 45 cuotas ajustadas por CAC.

La lista comercial informa como referencia inicial un equivalente de USD 2.192 por cuota.

EL EDIFICIO

Estudios Plaza es un desarrollo de unidades de 1 y 2 ambientes aptas profesionales, diseñado para adaptarse a un estilo de vida urbano y ofrecer alternativas tanto para vivienda como para inversión.

Todas las unidades se encuentran al frente. Según la tipología, incorporan balcones, terrazas, patios propios y parrillas eléctricas.

Amenities:

- Jacuzzi en terraza.
- Gimnasio al aire libre.
- Solarium.
- Laundry.
- Bicicleteros.

Terminaciones:

- Pisos vinílicos.
- Carpinterías con doble vidrio hermético.
- Muebles de cocina revestidos en melamina.
- Hornos eléctricos.
- Anafes eléctricos.
- Mesadas de granito en cocina.
- Mesadas de mármol o cuarzo en baños.
- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.
- Aire acondicionado frío/calor instalado.
- Agua caliente central.
- Grupo electrógeno.
- Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos.

RESPALDO Y TRAYECTORIA DE LA DESARROLLADORA

Estudios Plaza está desarrollado por G&D Developers, empresa fundada en Buenos Aires en 1982.

Cuenta con más de 40 años de trayectoria, 70 obras finalizadas y aproximadamente 450.000 m² construidos.

Su trayectoria permite conocer proyectos terminados y obras en distintas etapas de ejecución, aportando antecedentes concretos para evaluar la calidad de trabajo de la desarrolladora antes de realizar una operación.

UNIDADES DISPONIBLES EN EL PROYECTO

Monoambientes:

El proyecto cuenta con distintas tipologías de monoambientes distribuidas entre el 1.º y el 12.º piso.

- Superficies desde aproximadamente 37 m² hasta 42,6 m² totales en las tipologías regulares.
- Unidades con balcón o terraza propia.
- Algunas tipologías cuentan con parrilla eléctrica.
- También existen unidades especiales de mayor superficie, de hasta 52,8 m² y 54,9 m² totales.
- Todas las unidades se desarrollan al frente, con vistas abiertas hacia la plaza y el entorno arbolado.

2 ambientes:

- Única unidad de 2 ambientes disponible en el 11.º piso.
- 79,3 m² totales.
- 55,80 m² cubiertos y 23,50 m² descubiertos.
- Amplia terraza propia.

Consultanos por disponibilidad actual, pisos, superficies y valores de cada tipología.



DATOS DE LA ZONA

Medios de transporte:

- Centro de Trasbordo Constitución.
- Subte Línea C.
- Ferrocarril General Roca.
- Metrobus Sur.
- Acceso rápido a Autopista 25 de Mayo.
- Autopista Arturo Frondizi.
- Paseo del Bajo.

Educación:

- Universidad Abierta Interamericana — sede Av. Montes de Oca.
- Universidad Kennedy — sede Piedras.
- UADE — Campus Buenos Aires.

Salud:

- Hospital Británico.
- Hospital General de Niños Pedro de Elizalde.

Centros y corredores comerciales:

- Avenida Montes de Oca.
- Avenida Caseros y su corredor gastronómico.
- Mercado de San Telmo.

Espacios verdes:

- Plaza Casa Cuna.
- Parque España.
- Parque Lezama.



Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo.

Disponibilidad y valores según última lista comercial recibida de la desarrolladora. Consultanos para reconfirmar stock y condiciones al momento de reservar.

Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders, planos y videos son de carácter ilustrativo y no contractual.

La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.