Venta Departamento 4 dormitorios 53 años, acepta mascotas, Frente, Av Callao 700 piso 5, Balvanera

Av Callao 700, Piso 5

USD 245.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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+ $505.000 expensas

USD 245.000

+ $505.000 expensas

Departamento
96 m² Cubierta
4 dormitorios
53 años
3 baños
5 ambientes
1 cocheras
1 toilettes
Bueno
Frente
Norte
Apto profesi.
Per. mascota

Av Callao 700 Balvanera 5amb U$245.000

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal

Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con baulera y espacio guarda autos.

Superficie total: 105 m². Son 96 m² cubiertos + 9 m² descubiertos.

Amplio living comedor.

Balcón corrido al exterior.

Cocina comedor diario.

4 habitaciones incluyendo la ex dependencia de servicio.

3 baños (1 completo + 1 toilette grande + baño de servicio).

Baulera individual tipo habitación en subsuelo.

Espacio guarda autos cubierto en planta baja.

Propiedad de época, desocupada, muy luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades relevantes.

Pisos: Madera parquet + Cerámicos.

Servicio central de agua caliente y calefacción por losa radiante.

La unidad cuenta con suministro de gas natural.

Doble acceso: Principal y de servicio, ambos con puertas blindadas.

Palier privado, puerta de ascensor con cerradura propia.

Ambientes con doble y triple circulación.

Cañerías + desagües en baños y cocina renovados hace unos años.

Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.

Expensas $ 505.000.- diciembre 2025.

AySA $ 34.500.-

AGIP $ 45.000.-

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Apto mascotas.

Apto crédito.

El garaje se encuentra habilitado solo para ser utilizado por personas relacionadas al consorcio o que residan en el edificio.

Sólida construcción de 53 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf x piso, 3 ascensores, encargado con vivienda permanente + suplente para los fines de semana, sin terraza comunitaria, cámaras de vigilancia.

NO apto para personas con movilidad reducida.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Semipiso de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con balcón corrido (orientación este), baulera individual y espacio guarda autos cubierto.

Hall en acceso principal 1,20 x 1,10 m.

Living comedor 7,80 x 3,30 m, ventanal doble hoja con persiana y salida al balcón corrido 7,50 x 1,10 m, rejas de protección.

Pasillo distribuidor en L 3 x 0,90 m.

Amplio toilette 1,60 x 0,90 m con bidé.

1er Dormitorio 3,76 x 3,14 m, placard empotrado completo con baulera alta, ventanal doble hoja con persiana y salida al balcón externo.

2do dormitorio 4,33 x 2 m, placard empotrado con baulera alta, ventana doble hoja con persiana al balcón.

3er dormitorio 3,20 x 3,10 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana a pulmón interno (orientación oeste).

Baño 2,10 x 1,70 m, completo con bañera, ventila con extractor electromecánico por conducto natural.

En el área de servicio. Amplia cocina comedor 5,36 x 3,55 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada + amplio armario de piso a techo, horno empotrado, espacio para lavarropas, 2 bachas independientes (lavadero y cocina), aberturas a pulmón interno.

Pequeño hall 1 x 0,95 m y acceso a la ex dependencia de servicio 2,50 x 2,39 m, muebles altos, ventana doble hoja con persiana al pulmón interno, baño propio 1,55 x 0,85m, con ducha, ventila por conducto natural.

Departamento de categoría muy bien ubicado, con excelente conectividad, rodeado de universidades (UBA, UTDT), centros médicos, teatros, restaurantes y servicios.

Colectivos: 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180. Subtes (Metro): Estaciones CALLAO (Línea B) + CALLAO (Línea D) + FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Balvanera, Capital Federal