Departamento Venta 2 ambientes a estrenar, 51m2, con balcón, Hipólito Yrigoyen 2400, Balvanera | Buscainmueble

Hipólito Yrigoyen 2400

USD 103.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

+ $124.841 expensas

USD 103.000

+ $124.841 expensas

Departamento
46 m² Cubierta
1 dormitorio
A Estrenar
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Contra Frente
Este

LOFT 2 AMB. Y ESTUDIO VENTA EN BALVANERA, C/PILETA

Corredor Responsable: Carolina del Campo CPI 9626 / Alejandra Bohn Farias CMCPDJLM 859 -
Contacto: Gabriela Cecilia Mejias

Luminoso departamento 2 ambientes, posee living comedor con cocina integrada completa con alacenas y bajo mesadas, artefacto de cocina eléctrico y termotanque eléctrico, cuenta con un aire acondicionado frio- calor y baño completo.

En el entrepiso se encuentra un amplio espacio de trabajo o estudio y un dormitorio con placard empotrado y con amplios ventanales con vista a pileta y solárium.

La unidad dispone de dos balcones abiertos con vista a la piscina y solárium.

El departamento se encuentra alquilado hasta Marzo/26.

Cuenta con bajas expensas, dónde están incluidos todos los gastos (Aysa, Edesur, seguridad las 24 hs.)
EXPENSAS MES 10/2025 - $ 94.840 expensas ordinarias + $ 30.000 Edesur = TOTAL $ 124.840.-

La unidad es perfecta para vivienda estable para estudiantes o profesionales por su cercanía a diversas facultades o también para aquellos que están de paso por la ciudad de Buenos Aires que aspiran a vivir en un entorno verde y agradable en dónde se prioriza su confort y bienestar.
Es apto mascotas.
Tiene laundry, bar, coworking, bike parking, recepción y vigilancia.

Situado en el emblemático barrio de Balvanera, Patios del sol es un concepto de viviendas en doble altura, es la revaloración de un edificio del año 1900. Actualmente se encuentra en proyecto de terminación de obra, con unidades terminadas y habitadas.

Está a una cuadra de la Av. Rivadavia y a metros de Plaza Miserere y del Congreso de la Nación.
Con acceso a varias líneas de colectivos y subte de la línea A.

Las medidas consignadas son estimativas, los metros reales surgen de escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Disposición: Contrafrente
Orientación: E
Expensas: $ 124.841

Datos básicos

Tipo de Unidad: Loft
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 103.000

Superficie

Sup. Cubierta: 46 m2
Sup. Descubierta: 4,50 m2
Sup. Total: 51 m2

Ambientes del departamento

Balcón

Servicios del departamento

Electricidad
Seguridad

Instalaciones del edificio

Pileta

Código de aviso: AR.42.239.14.1

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