Moderno monoambiente en venta en Balvanera

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou
Las imagenes publicadas, son ilustrativas. Render no contractual. Los muebles, objetos mostrados, y colores, son de carácter decorativo.

?BENEFICIO EXCLUSIVO: Podrás TOMAR POSESIÓN, y luego seguir pagando las cuotas restantes, YA HABIENDOTE MUDADO
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ENTREGA: Octubre 2026

Venta Deptos MONOAMB, MONOAMB DIVISIBLES
Y posibilidad de comprar 2 y 3 AMB

Calidad Premium
Veni a visitar el edificio!

UBICACIÓN: Mexico 3190
(Entre 24 de Noviembre y Gral Urquiza)
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FORMA DE PAGO: Podes armar el plan de pagos, a tu medida!. Consultanos?Adelanto % al boleto + hasta 60 cuotas.?Podrás TOMAR POSESIÓN, y luego seguir pagando las cuotas restantes, YA HABIENDOTE MUDADO

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TIPOLOGIAS DISPONIBLES:
Monoambientes con balcon
Y Monoambientes divisibles con balcon corrido

CONSULTANOS POR:
2 ambientes y 3 ambientes en el mismo edificio

Los departamentos tendrán espacios amplios y buenas visuales hacia el entorno a través de sus grandes ventanales.
100% Luminosos

LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON:
- La pre-instalación de los AACC aires acondicionados
- Anafe con dos hornallas (eléctrico)
- Y se entregará con horno eléctrico grande

AMENITIES:
Espacio Co-Working
Terraza con Parrillas

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
- Calefacción: Por AACC aire acondicionado (por Split). Se entrega con la pre-instalación.
No con el equipo colocado
- El edificio es todo eléctrico
- El agua caliente, es central eléctrico


EXCELENTE UBICACIÓN: Mexico 3190

A 1 cuadra de Av. Independencia
A 4 cuadras de Av. Boedo
A 3 cuadras de Av. Belgrano
A 5 cuadras de Av. Jujuy
A 5 cuadras de Av. San Juan
A 6 cuadras de Au. 25 de Mayo

- PLAZA BOEDO: A 3 cuadras

Excelente conectividad con Metrobus, diferentes líneas de Colectivos y subte.

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MEMORIA TÉCNICA

EL EDIFICIO
El frente del edificio contará con carpinterías de aluminio de excelente
terminación. Las barandas serán de aluminio y vidrio. El resultado combinará una imagen moderna y cálida con los beneficios de la utilización de materiales
de poco mantenimiento y alta resistencia al paso del tiempo.
El diseño general del edificio propone una reducción intencional de los
espacios comunes, a fin de llevar al mínimo la incidencia de las expensas en el mantenimiento del mismo.

Sistema Constructivo.
Fundaciones: Bases y vigas de encadenado.
Muros: exteriores de ladrillo hueco.
Interiores de ladrillo hueco no portante de espesores varios.
Muros divisorios entre departamentos de ladrillo macizo (común)
Estructura: Losas, columnas y vigas en hormigón armado H21.
Revoques: Enlucido de yeso sobre engrosado a la cal.
Cielorrasos: Hormigón visto.
Pintura: Látex.
Terminaciones Exteriores.
Revoques: Texturados color ó pintados (a definir).
Palier principal: Porcelanato de grandes dimensiones, color definir según diseño.
Palieres semi-privados: Pisos de cerámica esmaltada. Paredes con revoques texturados color. Cielorrasos en yeso con pintura blanca.

Terminaciones Interiores.
1. Cocina: Pisos y revestimientos en paredes de cerámica de primera
calidad, muebles de cocina bajo y sobre mesada, cocina Domec o
similar. Mesadas de granito.
2. Living comedor dormitorio: Piso Porcelanato de primera calidad.
Zócalos en madera pintada. Zócalos en madera pintada.
3. Baños: Cerámica de primera calidad, Vanitory, artefactos sanitarios de primera marca, grifería de primera marca con cierre cerámico.
4. Balcones: Pisos cerámicos.
Carpinterías.
Carpinterías de Aluminio (ALUAR) color a definir.
Las puertas interiores llevarán marco metálico de chapa doblada BWG 18 y
hojas placas pintadas.
Calefacción y Aire Acondicionado.
Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. Incluye kit cañerías para instalación de aires acondicionado.

Memoria Técnica Descriptiva

Instalación Sanitaria.
Agua fría y caliente: caños de polipropileno soldados por termofusión.
Desagües cloacales: PVC de diámetros varios.
Desagües pluviales: PVC de diámetros varios.
Tanques de reserva: de plástico tricapa tipo Eternit
Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con
disyuntor. Las bocas, brazos y tomacorrientes se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión, habrá bocas de
teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de TV se ha
diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales.


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Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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