Dpto. emblematico 4 amb. con cochera en avellaneda

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA AVELLANEDA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado sobre la Avenida General Paz, una de las arterias principales de la zona, el departamento ofrece acceso directo a transporte público, comercios y servicios. La proximidad a esta avenida garantiza conectividad con el resto de la ciudad y facilita la movilidad diaria.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

El inmueble cuenta con 134 m² de superficie total, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette. La disposición contrafrente y frente permite una circulación natural de luz y ventilación cruzada, con orientaciones sur y norte que optimizan la iluminación según la hora del día. Los espacios se organizan en dormitorio principal, comedor, living, estudio, cocina con desayunador, lavadero, habitación de servicio y balcón, brindando versatilidad para diferentes necesidades de uso.

CONFORT Y SERVICIOS

• Aire acondicionado en ambientes principales
• Losa radiante y calefacción central para clima controlado
• Hidromasaje en baño principal
• Placard en dormitorios para optimizar almacenamiento
• Cocina equipada con desayunador integrado
• Caldera para suministro eficiente de agua caliente
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet y televisión por cable

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO

El edificio es emblematico, consta de 9 pisos cuenta con ascensor, recepción, seguridad permanente y portón automático. El departamento se ubica en el piso 9, maximizando privacidad y vistas. Incluye cochera con acceso directo y rampa fija para facilitar el ingreso de vehículos.

ESTADO Y CONSTRUCCIÓN

Construido en 1996, el inmueble se encuentra en excelente estado general. La estructura y terminaciones reflejan un mantenimiento óptimo a lo largo de los años, garantizando durabilidad y confiabilidad.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La combinación de ubicación privilegiada sobre una avenida principal, espacios amplios y funcionales, estado óptimo y clasificación apto crédito posiciona esta propiedad como una opción sólida para inversores y familias que buscan estabilidad en una zona consolidada de Avellaneda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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