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Departamento
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45 m² Cubierta
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2 dormitorios
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22 años
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1 baño
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3 ambientes
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Excelente
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Frente
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Noreste
Departamento 3 ambientes con balcón al frente en venta / san fernando
Descripción
Complejo cerrado Altos de San Fernando Seguridad 24 hs y amplios espacios verdes
Excelente oportunidad para inversores que buscan incorporar una propiedad a su patrimonio con contrato de alquiler vigente hasta 2028, dentro de un complejo residencial con seguridad permanente, espacios verdes y muy buenos accesos.
Ubicado en un primer piso, este departamento combina funcionalidad, luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar, características que favorecen su atractivo para el mercado locativo.
Características de la propiedad
Living comedor luminoso con salida a balcón al frente y aire acondicionado split frío.
Dos dormitorios con placard y estufas.
Placard adicional en el pasillo de distribución.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente con lavadero incorporado.
Ambientes con ventanas y excelente ingreso de luz natural.
Muy buen estado general de conservación.
Un complejo que suma valor
Altos de San Fernando ofrece un entorno residencial tranquilo, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas. Cuenta con un amplio parque central, espacios verdes, juegos infantiles y cerco perimetral.
Además, dispone de una terraza común equipada con lavadero y tendedero, aportando comodidad y servicios adicionales para sus residentes.
Ubicación estratégica y conectividad
A solo 2 cuadras del Acceso Norte, Ramal Tigre, con conexión directa a Panamericana.
A 1 cuadra de la Ruta 202, con circulación de múltiples líneas de colectivo.
A 15 cuadras de la estación San Fernando del ferrocarril Mitre, con conexión hacia Retiro y Tigre.
Gastos de mantenimiento
Expensas aproximadas de $160.000, que incluyen seguridad, limpieza, iluminación de espacios comunes y agua.
Por qué es una oportunidad para inversores?
Renta vigente hasta 2028: una propiedad actualmente alquilada, ideal para quien busca una inversión con un contrato en curso.
Demanda locativa potencial: dos dormitorios, espacios verdes y seguridad permanente, atributos valorados por quienes buscan vivienda familiar.
Buena conectividad: cercanía a accesos principales, transporte público y estación ferroviaria.
Entorno residencial consolidado: un complejo cerrado con servicios y áreas comunes que aportan atractivo a la propiedad.
Una alternativa interesante para invertir en bienes raíces, generar ingresos por alquiler y sumar un activo con proyección patrimonial.
Consultanos para conocer el valor de venta, las condiciones del contrato vigente y la renta actual de la propiedad.
Ubicación
Suipacha al 1200, Altos De San Fernando, San Fernando, Partido de San Fernando, G.B.A. Zona Norte
Ampliar mapaEsta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Altos de San Fernando
Ver Barrio cerradoCaracterísticas
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 22
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Disposición: Frente
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Orientación: NE
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Expensas: $ 250.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 80.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 45 m2
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Sup. Total: 45 m2
Código de aviso: PRO-1448-608988
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