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Departamento
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37 m² Cubierta
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1 dormitorio
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59 años
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1 baño
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2 ambientes
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Excelente
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Frente
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Norte
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Apto profesi.
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Per. mascota
Departamento 2 Ambientes Doble Frente con Balcon en Venta - Medrano y Humahuaca
Departamento de dos ambientes en excelente estado, ubicado en un edificio de sólida calidad constructiva como los de antes, de los que se destacan por su buena implantación, disposicion y durabilidad en el tiempo. Al estar desarrollado en esquina y con doble frente, ofrece una combinación muy buscada de luz natural, ventilación cruzada y sensación de amplitud.
El living comedor se orienta al norte sobre Humahuaca, recibiendo el sol todo el dia, una orientación especialmente valorada por su luminosidad constante. Desde este ambiente se accede a un balcón amplio apto para disfrutar un cafe o trabajar al aire libre, que no solo suma un espacio exterior disfrutable, sino que además ofrece una agradable vista verde, ya que la altura del cuarto piso coincide con la copa de los árboles, generando una sensación abierta y muy agradable, poco habitual en la zona.
La habitación se orienta a la calle Humahuaca, con ventana al exterior, lo que garantiza luz y ventilación reales, y un entorno más calmo para el descanso. Cuenta con placard empotrado y pisos de parquet originales, al igual que el resto del departamento, que aportan calidez, carácter y una calidad constructiva difícil de encontrar en construcciones más nuevas.
La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural y conexion de gas. La misma presenta un claro potencial de mejora: existe la posibilidad de integrar la cocina al living comedor, logrando un ambiente más amplio y moderno.
El baño es completo con ducha, bien mantenido y funcional.
Aire acondicionado instalado, para confort térmico durante todo el año.
Ubicado sobre Av. Medrano, a metros de Humahuaca, con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público. Una propiedad con ubicación estratégica, muy buena orientación, estado general excelente y alto potencial de valorización.
Esta característica convierte a la unidad en una propiedad extremadamente buscada por el mercado de renta, especialmente por su cercanía a la sede de la UTN, a solo dos cuadras. Ideal para estudiantes, primera vivienda e inversiones.
VALOR APROXIMADO MENSUAL POR AIRBNB: USD 800
VALOR APROXIMADO DE RENTA TRADICIONAL MENSUAL: $650.000
Apto crédito sujeto a la finalización de la tramitación del plano correspondiente, actualmente en proceso.
PROPIEDAD NO APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
CENTRONE FABRIZIO CUCICBA 7417
Ubicación
Almagro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 59
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Parquet
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Expensas: $ 150.000
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Apto Profesional
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 89.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 37 m2
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Sup. Descubierta: 4 m2
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Sup. Total: 41 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Teléfono
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 8
-
Antiguedad: 59
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Muy Bueno
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: 5Y4I_39
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