Departamento en venta-3 amb-Rivadavia 3900.Subte A

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Karina Mercedes Rodriguez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Departamento de 80 m² ubicado en zona estratégica de Almagro. Propiedad con distribución funcional y excelente estado de conservación, diseñada para inversores y familias que buscan el equilibrio perfecto entre ubicación y silencio: sobre Av. Rivadavia, pero completamente aislado del ruido.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 80 m²
• Ubicación privilegiada en primer piso contrafrente.
• Edificio sólido de 8 pisos con estructura original, con totem de seguridad.
• Orientación Norte que garantiza luminosidad y tranquilidad
• Clasificación: apto para crédito

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dormitorio principal amplio con óptima distribución y placares de grandes dimenciones.
• Segundo dormitorio confortable y funcional, con excelentes placares.
• Living/comedor integrado con diseño racional aprox de 7 x 4,50
• Cocina independiente con espacio para desayunador
• Baño completo con terminaciones en buen estado
• Lavadero incorporado estratégicamente

UBICACIÓN Y ENTORNO

• Emplazado sobre Avenida Rivadavia, eje comercial principal
• Excelente conectividad de transporte público, a pasos de subte Línea A.
• Proximidad a comercios, servicios y espacios urbanos
• Zona residencial consolidada de Almagro
• Acceso directo a principales arterias de Capital Federal

CONDICIONES DE VENTA

• Estado general muy bueno, recien pintado.
• Documentación actualizada y al día
• Potencial de valorización inmobiliaria
• Rápida disponibilidad para ocupación
• Perfil ideal para primera vivienda o inversión

Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de desarrollo inmobiliario.

Venta de Cochera opcional a 2 cuadras a excelente precio.

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\"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.\"
Nuria Andersen – CPI 8767 / 572
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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