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Avenida Independencia 2100

USD 70.000

Venta en Almagro, Capital Federal

+ $144.000 expensas

USD 70.000

+ $144.000 expensas

  • Departamento

  • 43 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 20 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Lateral

  • Oeste

Venta departamento 3 ambientes 43m² en Balvanera San Cristóbal apto crédito muy luminoso oportunidad

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ! EN EXCELENTE UBICACIóN,GRAN LUMINOSIDAD!#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Frente
Avenida Independencia 2100, Piso 12 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Balvanera, a pocos metros de su límite inmediato con San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ambientes cómodos y funcionales. Vista a Ciudad (Avenida). Ventilación cruzada. Gran distribución de su plano interior.
~ Piso alto con excelente luminosidad y vistas abiertas a la ciudad, que garantizan luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud constante.
~ Construcción sólida, con excelente materialidad y terminaciones de calidad, propias de los edificios bien hechos de su época. Listo para habitar, sin necesidad de refacciones: sólo traer tus cosas y empezar a disfrutarlo.
~ Apto crédito hipotecario, ideal para quienes buscan acceder a su primera vivienda con respaldo financiero. Expensas bajas, lo que permite un ahorro mensual constante y hace más liviano el pago del crédito o la inversión.
~ Distribución funcional, con ambientes amplios, bien ventilados y ventilación cruzada que asegura confort en cada estación del año. Una gran oportunidad para familias jóvenes que desean sumar un ambiente más al clásico dos ambientes sin incrementar significativamente el presupuesto. También ideal para inversores, por su excelente relación metros/precio y su rápida salida en alquiler.
~ Ubicación privilegiada: Frente al tradicional Colegio Nuestra Señora del Huerto, en un entorno residencial, seguro y con excelente vida de barrio. La presencia del colegio aporta movimiento diurno, tranquilidad y servicios cercanos ideales para familias.
~ A 335 metros de Avenida Entre Ríos. A 435 metros de Avenida San Juan. A 435 metros de Avenida Belgrano. A 465 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Proximidad a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Edificio torre, construido en el año 1978. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco.
~ Su planta baja se encuentra revestida en cerámicas color beige. Su hall de entrada integra pisos revestidos en cerámicas color gris cemento y paredes combinadas con pintura en tonalidades claras, corlock símil madera color cedro, franjas de madera y espejo decorativo.
~ Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sus palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico.
~ 14 pisos. 10 departamentos por cada piso. 3 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 0.80m).
~ Living comedor (3.85m x 3.70m).
~ Cocina (2.20m x 1.50m).
~ Lavadero (1.50m x 0.95m).
~ Distribuidor (2.80m x 0.80m).
~ Baño (1.50m x 0.95m).
~ Dormitorio principal (3.70m x 3.05m).
~ Dormitorio 2 (2.80m x 2.15m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet estilo damero en hall de recepción living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Artefactos completos, lavatorio de pie y cabina con receptáculo de ducha.
~ Su cocina y su lavadero cuentan con pisos revestidos en baldosas coloradas y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de acero inoxidable con bacha incorporada.
~ Cocina a gas marca Orbis. Termotanque a gas marca Saiar instalado. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Cuenta con placard mueble con puertas de madera de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida instalado en su dormitorio. Espacio de guardado adicional en distribuidor.

Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electrónica.

Superficies:
~ 43.22M2 : Superficie cubierta
~ 43.22M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 20

  • Disposición: Lateral

  • Orientación: O

  • Expensas: $ 144.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 70.000

  • Sup. Cubierta: 43 m2

  • Sup. Total: 43 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 20

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Lavanderia

Código de aviso: PRO-1661351

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