Departamento - Balvanera - 3 amb c/escritorio y balcón francés -...

Venta, Balvanera, departamento al frente 3 ambientes con balcón francés


24 de Noviembre al 0


SICILIANO

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Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359


DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:

- Semipiso

- Frente

- Hall de ingreso y distribución

- 2 Dormitorios

- Living comedor

- Balcón

- Cocina con comedor diario

- Baño completo

- Escritorio


SUPERFICIE:

-Sup. total: 61.69 m2

-Sup. cubierta: 60.97 m2

-Sup. descubierta: 0.72 m2



INSTALACIONES:

- Gas natural

- Cocina a gas

- Calefón a gas

- Instalación de gas en todos los ambientes (último reciclado 2018)

- Instalación eléctrica (último reciclado 2007)

- Reciclado de desagues del edificio en 2022

- Mantenimiento de fachada del edificio 2022


SERVICIOS valores:

ABL: $1.987

Aysa: $2.839

Luz: $22.749

Gas: $2.609

Expensas: Ordinarias $63.359 / Extraordinarias $42.400


ESTADO:

Muy buen estado de conservación.

Muy buena luminosidad y ventilación.

ORIENTACION: Oeste.


EDIFICIO

- Entre medianeras

- 12 unidades funcionales

- 6 pisos

- 1 Ascensor

- Entrada común

- Encargado sin vivienda. 4 veces por semana

- Edificio de categoría - de época


ACCESOS:

- Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194

- A media cuadra de Av. Rivadavia.

- A 2 cuadras del Parque de la Estación.

- A 2 cuadras de la estación "Loria" de la línea A de subte.

- A 3 cuadras de la estación "Once" de la línea H de subte.

- A 3 cuadras de Plaza Miserere.

- A 4 cuadras de Av. Jujuy.

- A 4 cuadras de Av. Belgrano.
- A 4 cuadras de la estación "Once" del tren Sarmiento.


Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalón de ingreso.

Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.

Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.

Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.