Excelente ubicacion –muy luminoso - contrafrente con balcón

Excelente oportunidad en el barrio de Almagro. Departamento de 2 ambientes, ubicado en un quinto piso al contrafrente, con orientación oeste y muy buena luminosidad.
Yapeyú 245, piso 5, Entre Hipólito Yrigoyen y Av. Belgrano
45,15 m² cubiertos aprox. / 3,25 m² descubiertos aprox.
Superficie Total 48.40 m2

Características del departamento
Living-comedor de 6.00 x 3.00 m.
Dormitorio de 3.00 x 2,80 m, con placard de dos puertas y aire acondicionado.
Cocina integrada al living.
Balcón corrido con conexión para lavarropas.
Baño completo de 2,20 x 1,70 m, con bañera y vanitory.
Puerta blindada y techos altos de madera
Orientación oeste y disposición al contrafrente.
Antigüedad aproximada: 20 años.
• Ascensor 1
• Edificio de 5 pisos
• Deptos por piso: 4

Información adicional
• Expensas: $140.000, incluyen AYSA.
• Personal de limpieza los martes, jueves y sábados.
• Sin encargado con vivienda, que se alquila

Ubicación y conectividad
Ubicado en una zona residencial de Almagro, con cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público.

• Avenidas cercanas: Av. Belgrano, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Rivadavia y Av. Boedo.
• Colectivos: líneas 2, 8, 86, 103 y 132, con paradas en las inmediaciones de Av. Belgrano e Hipólito Yrigoyen.
• Subte: línea A, con acceso a las estaciones Castro Barros y Loria.

Colegios e instituciones educativas cercanas
La propiedad se encuentra en un entorno con diversas opciones educativas para distintas edades, entre ellas:

Instituto María Auxiliadora: institución con nivel inicial, primario y secundario, ubicada en Yapeyú 132.
Casa Salesiana Pío IX: institución educativa con nivel secundario y formación técnica, ubicada en Yapeyú 197.
Colegio San Francisco de Sales: institución con nivel primario y secundario, sobre Av. Hipólito Yrigoyen 3900.
Instituto Alberto Schweitzer: ofrece nivel inicial y primario, sobre Av. Rivadavia 4044.