Alquiler temporal departamento monoambiente en monserrat

EXCELENTE MONOAMBIENTE AMOBLADO AL FRENTE CON SEGURIDAD 24 HS | BERNARDO DE IRIGOYEN 200 (MONSERRAT)
Ubicación: Bernardo de Irigoyen 200 (entre Moreno y Alsina), Monserrat, CABA

Precio de Alquiler: $750.000 / mes

Expensas: $180.000 aprox.

Superficie Total / Cubierta: 35 m²

Ambientes: 1 (Monoambiente amplísimo y de gran versatilidad)

Baños: 1 completo

Cocina: Independiente

Seguridad & Recepción: Importante hall de recepción corporativo con personal de vigilancia las 24 horas

Estado & Equipamiento: Totalmente amoblado y listo para habitar | Climatización por caldera dual e instalación de aire acondicionado

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este Impecable departamento de 1 ambiente de 35 m² totales, totalmente amoblado y ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 200, en una de las ubicaciones más conectadas, estratégicas y dinámicas del histórico barrio de Monserrat.

La propiedad destaca por contar con una cocina independiente un diferencial de gran valor en unidades monoambiente, excelente luminosidad natural y un sistema de confort térmico eficiente mediante caldera dual (para agua caliente y calefacción individual) más equipo de aire acondicionado. Emplazado en un edificio de jerarquía que cuenta con seguridad presencial las 24 horas, representa la alternativa perfecta para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales o ejecutivos que buscan vivir a metros de los principales polos académicos y financieros de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD
Ambiente Principal: Planta amplia, luminosa y funcional, totalmente amoblada con sector de descanso, espacio de guardado e integración social.

Cocina Independiente: Sector separado provisto de amoblamiento sobre y bajo mesada, artefacto de cocina y ventilación propia.

Climatización & Agua Caliente: Sistema individual por caldera dual (calefacción por radiadores y agua caliente) y equipo de aire acondicionado instalado.

Baño Completo: Sanitario completo en impecable estado de funcionamiento.

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Seguridad: Gran recepción de categoría con personal de seguridad y vigilancia las 24 horas del día.

Mantenimiento: Edificio de excelente conservación y presencia institucional.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicación neurálgica con acceso directo a toda la red de transporte urbano:

Conectividad Insuperable: Sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, a pasos de las líneas de Subte C, A y E, y decenas de líneas de colectivo de conectividad inmediata.

Entorno Académico & Turístico: A pocas cuadras de las principales universidades (UADE, UBA, Universidad Kennedy), del pintoresco casco histórico de San Telmo y del exclusivo polo gastronómico de Puerto Madero.

CONDICIONES Y REQUISITOS DEL CONTRATO
Canon Mensual: $750.000 (Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor - IPC).

Duración: Contrato a 1 o 2 años (con opción a renovación).

Gastos Adicionales: Expensas ($180.000 aprox.) y consumo de servicios generales a cargo del inquilino.

Requisitos para Ingreso:

Demostración de ingresos comprobables.

1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía.

Gastos de informes.

Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución (, Premium Group o similar).

Normativa: Unidad no apta para mascotas.

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